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離婚后房產有貸款能否過戶

189****2482 | 回答3次 | 2024-10-20 05:52:00

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139****3374 2024-10-20 06:01:11
房地產有貸款正常情況下講是不能夠過戶的，假如過戶必須征求抵押權人，也就是金融機構的同意，一般情況下是需要把貸款還完之后才能過戶的。根據法律規定，經抵押權人允許，質押房地產業能夠轉讓或者租賃。質押房地產轉讓或是租賃所得的合同款，應向抵押權人提早清償所擔保債權。超出債權金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。
138****2476 2024-10-20 05:59:56
房產有貸款原則上講是不可以過戶的，如果過戶需要征得抵押權人，也就是銀行的同意，一般情況下是需要將貸款還清之后才可以過戶的。根據法律規定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
137****8337 2024-10-20 05:59:28
房地產貸款原則上不能轉讓。如果轉讓需要抵押權人，即銀行的同意，一般需要償還貸款才能轉讓所有權。按照法律規定，抵押房地產經抵押權人同意，可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者租賃所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分屬于抵押人，不足部分由債務人清償。

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