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房產證在房管局備案后離婚了能更改名字嗎

136****7568 | 回答3次 | 2024-10-25 07:40:01

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149****7559 2024-10-25 07:55:20
能更改名字。房產證變更名字的方法；房產證改名字方法一是贈與；還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件;當事人身份證明原件和復印件;委托書;房地產權證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經公證的贈與書或贈與合同原件;房產證去名字的注意事項。房產證改名字方法三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。
130****9732 2024-10-25 07:53:37
可更改名稱。房產證變更名稱的方法；房產證變更名稱的方法是贈與；還要看買方的付款方式:一次性付款或銀行貸款。房產證一次性付款，先交定金，然后雙方到房管局辦理過戶手續。同時，買方將剩余房款存入銀行進行監管。最后，過戶后，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房，先交定金。買方將首期款交給銀行進行監管，同時申請銀行貸款。銀行出具貸款合同后，買賣雙方將轉讓所有權。轉讓抵押證明(房管局出具)交給銀行后，銀行可以借錢。這時買方去房管局取新房本(自己的名字)，賣方去銀行取錢。房地產證書名稱方法二是銷售：需要到公證處進行贈與公證，然后將以下材料帶到區房地產交易中心：房地產登記申請原件、身份證原件、委托書、房地產證書、原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、公證贈與書或贈與合同原件、房地產證書名稱注意事項。房產證改名的方法三是分析財產:增加房屋共有權人的房屋分析登記只適用于夫妻。假設房屋產權人劉某某想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了上述贈與和銷售方式外，他還可以選擇房屋財產分析登記。
182****4073 2024-10-25 07:48:35
能更改名字。房產證變更姓名的方式；房屋產權證換名方式一是贈與；還需要再看一遍買方的付款方法：一次性付款或是銀行借款。房產證去名字一次性付款，先付定金，隨后彼此去房產管理局去辦理產權過戶，與此同時買方將剩余購房款打到金融機構進行管理，最終過完戶，買方到房產局取新房子本(自己的姓名)，賣家到取錢。房產證去名字貸款買房子，先付定金，買方將首付款交金融機構進行管理，與此同時辦理銀行貸款，直到金融機構出具了借款合同以后，交易雙方才要產權過戶，過了之后把產權過戶抵押物的證實(房產管理局出示)交到金融機構，金融機構就能下款了，這時買方到房產局取新房子本(自己的姓名)，賣家到取錢。房屋產權證換名方式二是交易：必須先到公證機關申請辦理贈與公正，隨后帶以下資料到所屬區房產交易中心申請辦理：房地產登記申請報告原件;被告方身份證件原件和影印件;授權委托書;房屋產權證;原件;房屋平面圖;地籍圖;房產契稅憑據原件;經公證贈與書或贈與合同書原件;房產證去名字需要注意的事項。房屋產權證換名方式三是析產：以房子析產備案提升房子共有權人只適用于夫妻間。假定房屋產權人劉某某想在自己房屋產權證上加上伴侶的名稱，那樣他除了可以考慮之上贈與、交易方法外，也可以選擇房子析產備案。

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