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協議離婚后未辦房產證如何過戶

132****2126 | 回答4次 | 2024-10-28 13:10:01

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145****3769 2024-10-28 13:26:57
沒有房產證是不能轉讓的。因為轉讓需要攜帶房產證、房產轉讓登記申請表、已經設置抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，沒有房產證自然不能轉讓。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房屋不能轉讓。
189****4693 2024-10-28 13:15:26
未辦房產證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
133****3387 2024-10-28 13:14:46
未辦理房產證是不能過戶的。由于過戶需要攜帶房屋產權證、房地產業轉移登記申請表格、已設置抵押權利的房子，需要提供抵押權人贊同的書面文件，因此，沒有產權證自然就算不上產權過戶。并且根據法律規定，未取得相應房產證房是不可以轉讓的?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l【抵押財產的處罰】抵押期內，抵押人能夠轉讓抵押財產。被告方另有約定的，根據其承諾。抵押財產轉讓的，抵押權沒有影響。抵押人轉讓抵押財產的，理應及時聯系抵押權人。抵押權人能證明抵押財產轉讓很有可能危害抵押權利的，有權要求抵押人將轉讓所獲得的合同款向抵押權人提早償還債務或是提存。轉讓的價格超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
185****5891 2024-10-28 13:13:53
未辦理房產證不能轉讓。由于轉讓需要攜帶產權證書、房地產轉讓登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，因此沒有產權證書自然不能轉讓。而且，根據法律規定，未依法取得房產證的房屋不得轉讓。民法典第四百零六條抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押物轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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