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離婚房產過戶要什么手續

136****9003 | 回答4次 | 2024-10-30 21:52:00

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177****1954 2024-10-30 22:07:54
1、準備離婚房產過戶材料：①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其復印件；②房產證（如有共有證的，包括共有證）；③申請人的身份證明及復印件；④房產登記申請書；⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。2、離婚房產過戶需要什么手續申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：①在公證處辦理產權公正（有離婚判決書無需辦理），與此同時交付產權公證費；②到交易中心辦理轉繪（即日完成）；③到房管局辦理免征契稅申請（10個工作日完成）；④辦理析產登記手續（7工作日內完成）并繳登記費；⑤取證。3、離婚房屋過戶手續費：稅類：①契稅按產價2%；②印花5元。費類：①登記費80元；②交易手續費2%（按產價）；③工本費20元。我國婚姻法、司法對離婚房產過戶契稅收取情況有規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；若房屋原屬于夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為征收契稅。針對不同地區的契稅收取額度會有區別，您可以詳細咨詢相關部門。另外，離婚房產過戶，不收取個人所得稅。
177****8171 2024-10-30 22:02:44
1、準備離婚財產轉讓材料：①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其復印件；②房產證(如有共有證，包括共有證)；③申請人身份證明及復印件；④房地產登記申請；⑤除上述信息外，委托人還應攜帶委托書和個人身份證明。2、申請人準備好離婚房地產轉讓申請材料后，需到房管部門辦理離婚房地產轉讓手續。相關流程如下：①在公證處辦理產權公正(不需要辦理離婚判決)，同時繳納產權公證費；②到交易中心辦理轉繪(即日完成)；③到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成)；④辦理分析登記手續(7個工作日內完成)并繳納登記費；⑤取證。3、離婚房屋轉讓費:稅:①契稅的產價為2%；②印花5元。費類：①登記費80元；②交易手續費2%(按產價)；③工本費20元。中國婚姻法和司法對離婚房地產轉讓契稅的征收有規定。離婚房地產轉讓是否征收契稅：夫妻離婚，共有房地產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；房屋屬于夫妻的，離婚時所有權發生變化的，按贈與行為征收契稅。不同地區的契稅收取額度會有所不同，可以詳細咨詢相關部門。另外，離婚房地產轉讓，不征收個人所得稅。
138****5081 2024-10-30 22:02:02
1、準備離婚財產轉讓材料：①離異判決/離婚協議/離婚證及其復印件；③申請者身份證明及復印件；⑤除上述資料外，委托人還應攜帶委托書和個人身份證明。2、離異財產轉讓需要哪些手續？申請人在準備好轉讓申請材料后，需到房管部門辦理離婚財產轉讓手續。
182****9858 2024-10-30 21:56:49
1、提前準備離婚房產過戶原材料：①離婚裁決書/離婚協議書/離婚證以及影印件；②房屋產權證（若有一共有證書的，包含一共有證）；③申請者的身份證明原件和復印件；④房屋登記申請報告；⑤受托人辦理產權過戶，除開以上資料還應當帶上授權委托書及工作單位證明。2、離婚房產過戶要什么手續申請者備好產權過戶申報材料以后，必須到房產部門辦理離婚房產過戶辦理手續。有關流程如下：①在公證機關辦理產權年限公平（有離婚裁決書不用辦理），此外交貨產權年限公證費用；②到交易市場辦理轉繪（即日進行）；③到房產管理局辦理免稅契稅申請辦理（10個工作日日進行）；④辦理析產登記辦理手續（7工作中日內進行）并繳評估費；⑤調查取證。3、離婚房屋過戶手續費：稅類：①契稅按產價2%；②服裝印花5元。費類：①評估費80元；②交易費用2%（按產價）；③成本費20元。我國婚姻法、司法部門對離婚房產過戶契稅收取狀況有明確規定，離婚房產過戶是不是收取契稅具體問題具體分析解決：夫婦離婚，對共有房產再次切分或所屬一方的，不征繳契稅；若房子原歸屬于夫妻一方，離婚時所有權產生變化，應按照贈與行為征繳契稅。對于不同地區契稅收取信用額度會出現差別，大家可以咨詢了解有關部門。此外，離婚房產過戶，不收取個稅。

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