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按揭的房子離婚后怎么過戶

131****9022 | 回答4次 | 2024-10-31 18:16:02

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131****3731 2024-10-31 18:30:15
按揭的房子如果取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;(5)取證。
182****6675 2024-10-31 18:21:43
如果抵押房屋取得房產證，首先需要辦理離婚財產分析。離婚財產分析是離婚財產轉讓免征契稅的證明。離婚財產分析手續辦理后，可到房產管理部門辦理離婚財產轉讓手續。具體轉讓流程如下:(1)協議離婚，簽訂離婚協議的，到公證處辦理分析公證。如果有離婚判決，不需要辦理公證；
145****5237 2024-10-31 18:21:17
按揭貸款的房子假如獲得房產證，產權過戶首先要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產產權過戶免征契稅的相關證明。要不是因為離異分得的房地產，在房產過戶時就需要交契稅。辦理完離婚房產析產相關手續，就可以去房產管理部門辦理離婚房產過戶，具體房產過戶流程有：(1)離婚調解，簽署離婚協議到公證機關辦理析產公正，若有離婚判決書得話不用辦理公正;(2)到交易市場辦理轉繪;(3)到房產管理局辦理免征契稅申請辦理;(4)辦理析產登記并繳費評估費;(5)調查取證。
182****2667 2024-10-31 18:19:18
抵押房屋取得房產證的，首先需要辦理離婚財產分析，離婚財產分析是離婚財產轉讓免征契稅的證明。如果不是因為離婚分割的財產，在財產轉讓時需要繳納契稅。辦理離婚財產分析手續后，可到財產管理部門辦理離婚財產轉讓手續，具體轉讓手續有：（1）協議離婚，簽訂離婚協議到公證處公證，離婚判決不需要公證；（2）到交易中心；（3）到房屋管理局免征契稅申請；（4）辦理財產分析登記手續并支付登記費；（5）證據收集。

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