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婚后買房房產(chǎn)證可以只寫一方名字嗎

131****9539 | 回答4次 | 2024-11-07 11:16:01

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132****2095 2024-11-07 11:31:32
可以，婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標(biāo)注了“單獨所有”。標(biāo)注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有。”《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
185****4401 2024-11-07 11:26:35
是的，婚后買房，寫夫妻兩個人的名字或者寫一個人的名字，都是婚后的共同財產(chǎn)，除非一個人的名字后面標(biāo)有“單獨所有”。標(biāo)有“單獨所有”的房地產(chǎn)，是一方獨有的，離婚時，另一方無權(quán)分割。程序是:配偶在房管局寫下放棄產(chǎn)權(quán)的聲明備案。以這種方式辦理的房產(chǎn)證只有一個人的名字，名字后面有括號，注明“單獨所有”。“民法典第一百零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)：（一）工資、獎金、勞動報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入；（三）知識產(chǎn)權(quán)收入；（四）繼承或者贈與的財產(chǎn)，本法第一百零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)共同擁有的財產(chǎn)。夫妻有平等處理共同財產(chǎn)的權(quán)利。《民法典》第一百零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償；(三)遺囑或者贈與合同中只確定一方的財產(chǎn)；(四)一方專用生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)屬于一方的財產(chǎn)。《民法典》第一百零六十五條【夫妻約定的財產(chǎn)制度】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)屬于各自、共同或者部分。本協(xié)議應(yīng)采用書面形式。本法第一千零六十二條、第一千零六十三條沒有約定或者約定不明確的，適用本法的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定具有法律約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于各自，夫妻一方對外債務(wù)，對方知道約定的，以夫妻一方的個人財產(chǎn)清償。
156****2738 2024-11-07 11:25:23
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的以下財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn):(一)工資、獎金、勞動報酬；《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn)；
139****9259 2024-11-07 11:23:42
能夠，夫妻買房，寫夫妻2人的名字或是寫一個人名字，全是結(jié)婚后一同財產(chǎn)，除非是在一個人的名字后邊標(biāo)明“單獨所有”。標(biāo)明“單獨所有”房產(chǎn)，是一方特有，離異情況下，另外一方?jīng)]有權(quán)利切分。其流程是：另一半寫一份放棄產(chǎn)權(quán)聲明，在房管局備案。那樣辦理好的房屋產(chǎn)權(quán)證，僅有一個人的名字，并且名稱后面還有括弧標(biāo)明“單獨所有。”《民法典》第一千零六十二條【夫妻一同財產(chǎn)】夫妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所得的以下財產(chǎn)，為夫妻的一致財產(chǎn)，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎勵金、勞務(wù)報酬所得;(二)生產(chǎn)制造、運營、項目投資的盈利;(三)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)盈利;(四)傳承或是贈送的財產(chǎn)，可是本法第一千零六十三條第三項要求除外;(五)別的理應(yīng)歸一同全部的財產(chǎn)。夫妻對一同財產(chǎn)，有公平的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十三條【夫妻本人財產(chǎn)】以下財產(chǎn)為夫妻一方的本人財產(chǎn)：(一)一方的結(jié)婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身傷害得到的賠償或是賠償;(三)遺書或是贈與協(xié)議中明確只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專門生活用品;(五)別的理應(yīng)歸一方的財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】雙方能夠約定夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所得的財產(chǎn)及其結(jié)婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同共有或部分各自所有、一部分共同共有。約定應(yīng)當(dāng)采取書面通知。并沒有約定或是約定不明的，可用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條規(guī)定。夫妻對夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所得的財產(chǎn)及其結(jié)婚前財產(chǎn)的約定，對彼此具有法律約束力。夫妻對夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或妻一方對外開放所負(fù)的債務(wù)，當(dāng)事人清楚的知道約定的，以夫或是妻一方的本人財產(chǎn)償還。

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