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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎

186****5891 | 回答4次 | 2024-11-10 06:10:00

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177****4824 2024-11-10 06:23:43
是的，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證就不能過戶。正常情況下，抵押房屋的房產證應在銀行抵押。因此，離婚后，分割房屋的一方可以有兩種方式轉讓所有權：1、 提前還款：消除銀行抵押貸款的抵押登記。如果沒有很多現金提前還款，你可以考慮通過一些貸款公司贖回產權證書。取得房產證后，雙方到房產登記處辦理轉讓。2、 不能一次性償還貸款的，可與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行一般不配合償還貸款的風險和工作量。
131****2755 2024-11-10 06:21:38
可以，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
136****9030 2024-11-10 06:15:22
能夠，房子過戶務必有房產證，沒有產權證是無法進行過戶的。貸款房的房屋產權證正常情況下，應該是在銀行抵押貸款的。因而，離婚之后，分到房子的一方需要過戶的，能夠主要有兩種方法：1、 提前還貸：清除按揭貸款抵押借款的預告登記，假如沒有很多現錢提前還貸的，可以選擇通過一些信貸公司將房屋產權證贖出。在獲得房屋產權證后，彼此到房屋登記一部分申請辦理過戶。2、 并沒有能力一次償還借款的，可以和貸款機構商議，變動借款人，再次簽署購房貸款借款合同。這類操作模式非常麻煩，因為銀行出自于還款貸款風險及工作量的考慮到，一般是不會給與協調的。
186****6371 2024-11-10 06:14:04
是的，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是不可能過戶的。取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶手續。取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶手續。取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶手續。2、如無能力一次性償還貸款，可與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

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