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廣州房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)不需對(duì)方同意另一方可以出售嗎

149****3786 | 回答4次 | 2024-11-25 17:22:03

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199****7791 2024-11-25 17:37:22
不可以，另一方擅自賣房，房屋買賣合同判定為無效的情況根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
145****2313 2024-11-25 17:36:36
不能，另一方私自賣房子，售房合同認(rèn)定是毫無意義的狀況依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條以下房地產(chǎn)業(yè)，不可轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，不符本法第三十九條特定條件的；（二）司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產(chǎn)業(yè)權(quán)益的；（三）依法取回土地使用權(quán)的；（四）一共有房地產(chǎn)業(yè)，沒經(jīng)別的產(chǎn)權(quán)共有人書面確認(rèn)的；（五）權(quán)屬有爭議；（六）未依法備案領(lǐng)到權(quán)屬證書；（七）法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓其他情形。
149****5966 2024-11-25 17:33:11
不，如果對(duì)方擅自出售房屋，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，房屋買賣合同判定為無效，不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
139****3706 2024-11-25 17:27:19
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，對(duì)方未經(jīng)授權(quán)出售房屋的，房屋銷售合同判定無效的，不得轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（2）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利；（3）依法收回土地使用權(quán)；（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權(quán)；（6）未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的；（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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