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夫妻一方死亡房產證應如何過戶

130****8461 | 回答4次 | 2024-11-25 17:58:03

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182****1272 2024-11-25 18:13:30
《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；《民法典》第二百零九條規定，房地產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效；第二百一十條房地產登記由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。
136****6319 2024-11-25 18:09:46
夫妻一方死亡后，假如繼承的人都不只一個，而房地產只產權過戶給其中一人得話，必須別人的書面確認，表明放棄房產繼承。隨后接納繼承得人帶上身份證原件、結婚證書原件，爸爸媽媽房屋產權證原件，死亡證原件，一齊到公證機關辦理繼承公正，除未身亡一方外，其他人一定要當場舍棄繼承權。辦理繼承公正后，攜帶上邊詳細資料及公證委托書原件，到房產管理局辦理房地產繼承產權過戶。《民法典》第一千一百二十三條，繼承結束之后，依照法律規定繼承辦理;有遺囑的，依照遺書繼承或是遺囑繼承辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第二百零九條，不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地登記組織辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和不動產定界、總面積等必要原材料。
186****5582 2024-11-25 18:03:38
夫妻一方死亡后，如果繼承人不止一人，財產只轉讓給其中一人，則需要他人書面同意放棄財產繼承。然后，接受繼承的人應攜帶身份證原件、結婚證原件、父母房地產證原件、死亡證原件到公證處辦理繼承公證。除未死一方外，其他人應當放棄現場繼承權。辦理繼承公證后，將上述所有資料和公證書原件帶到房管局辦理房地產繼承轉讓。《民法典》第1123條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機關辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。
199****3596 2024-11-25 18:02:50
夫妻一方死亡后，如果繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然后接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。辦理繼承公證后，帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

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