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離婚共同按揭房怎么過戶

189****2950 | 回答3次 | 2024-11-29 10:22:01

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130****2489 2024-11-29 10:37:30
通常情況下貸款房的房屋產權證應該是在銀行質押，因而離婚之后分到房子的一方需要過戶，主要有兩種方法：第一，提前還房貸，清除銀行的按揭抵押的預告登記后，便獲得了房屋所有權證，這時候彼此到房屋登記單位過戶就可以。第二，并沒有能力一次性提早償還貸款的，可以和貸款的銀行協商解決，變動貸款人，再次簽署貸款合同書，這類操作模式非常麻煩，由于銀行出自于還款貸款風險及其工作量的考慮到，一般是不會予以配合。
139****6295 2024-11-29 10:26:28
在正常情況下，抵押房屋的產權證書應在銀行抵押。因此，離婚后分割房屋的一方有兩種辦法辦理轉讓：一是提前償還貸款，消除銀行抵押貸款的抵押登記，取得房屋產權證書。此時，雙方可以到房地產登記部門辦理轉讓。第二，如果您不能一次性提前償還貸款，您可以與貸款銀行協商，更改貸款人，重新簽訂貸款合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行一般不會配合償還貸款的風險和工作量。
131****4687 2024-11-29 10:26:16
正常情況下按揭房的房產證應該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產權證，這時雙方到房產登記部門辦理過戶即可。第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進行協商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險以及工作量的考慮，一般是不會予以配合。

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