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有離婚協議一方能否直接辦房產過戶

139****4838 | 回答4次 | 2024-12-02 19:10:02

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149****6915 2024-12-02 19:23:00
不可以的。離婚協議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，當事人因履行協議發生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關規定。而根據《民事訴訟法》第224條的相關規定，只有已發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財產部分、依法設立的仲裁機構的裁決、公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，方具有強制執行力。所以，離婚協議的性質決定了它并不具備強制執行力。實踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為據，對僅憑離婚協議的一方當事人單獨辦理房屋過戶不予受理。
136****9388 2024-12-02 19:22:19
離婚協議是基于婚姻關系的當事人對夫妻共同財產權利的處分，平等自愿，協商一致。因此，離婚協議具有民事合同性質和法律約束力。如果當事人因履行協議發生糾紛，則適用民法典的基本原則和相關規定。在實踐中，很多地方，包括一些大中城市的房管部門，都是以此為基礎，不接受只依靠離婚協議的當事人單獨辦理房屋轉讓。
186****7166 2024-12-02 19:21:48
不可以的。離婚協議都是基于夫妻關系的當事人在平等自愿、協商一致，對夫妻共有財產權益的處罰。因而，離婚協議具備民事合同性質，具備在法律上拘束力，當事人因執行協議產生糾紛的，可用民法的原則和有關規定。但根據《民事訴訟法》第224條的有關規定，僅有已發生法律效力的一審判決、裁定及其刑事判決、裁定里的資產一部分、依法成立的仲裁委員會的裁定、公證處依法授予強制執行效力債權文書，方具備強制執行力。因此，離婚協議的性質決定了它不具備強制執行力。在實踐中，好多地方包括一些一二線城市的房產部門即以此為據，對光憑離婚協議的一方當事人獨立申請辦理房產過戶不受理。
149****6384 2024-12-02 19:15:10
不可以的。離婚協議是基于婚姻關系的當事人平等、自愿、協商一致的處分夫妻共同財產權利。因此，離婚協議具有民事合同性質和法律約束力。當事人因履行協議而發生糾紛的，應當適用民法典的基本原則和有關規定。根據《民事訴訟法》第二十二十四條的有關規定，只有具有法律效力的民事判決、裁定、刑事判決、裁定中的財產、依法設立的仲裁機構的裁決、公證機關依法賦予強制執行效力的債權文件才具有強制執行效力。因此，離婚協議的性質決定了它沒有強制執行。在實踐中，包括一些大中城市在內的許多地方的房屋管理部門都以此為依據，不接受只有離婚協議的一方單獨辦理房屋轉讓。

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