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離婚房產(chǎn)證是父母的名字嗎

138****9554 | 回答4次 | 2024-12-21 22:10:00

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149****1865 2024-12-21 22:26:00
如果沒有特別約定，根據(jù)《中國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，無論是誰出資購買的財產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，不是因為產(chǎn)權(quán)證上寫著誰的名字，也就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的財產(chǎn)只在產(chǎn)權(quán)證上注明其子女名稱。要明確房產(chǎn)的所有權(quán)，只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。
149****3753 2024-12-21 22:25:05
不一定。父母買房時在房產(chǎn)證上加上子女的名字是可以的，孩子作為房子共有人之一，處理房子時要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理，如果父母離婚要分財產(chǎn)，孩子有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護權(quán)，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。根據(jù)我國《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)由登記的權(quán)利人享有。雙方在辦理房產(chǎn)證時加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn)。因為這也涉及了社會和諧問題，婚姻法也因此而不斷的修改和完善，因為房子對于很多人來說是相當(dāng)于占據(jù)財產(chǎn)的一半了，離婚的問題如果雙方協(xié)商未果，都可以采用法律的辦法來解決。
177****4062 2024-12-21 22:22:01
不一定。父母買房的時候在房產(chǎn)證再加上子女的名字是沒問題的，孩子做為房子產(chǎn)權(quán)共有人之一，解決房子時應(yīng)經(jīng)孩子允許，小孩子達(dá)到18歲就能自行解決，假如夫妻離婚也要分財產(chǎn)，孩子有產(chǎn)權(quán)年限，哪里有孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就能管理方法孩子的財產(chǎn)，就可以拿到房子的三分之二。根據(jù)國家《民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)的使用權(quán)由注冊登記的產(chǎn)權(quán)人具有。兩個人在辦房產(chǎn)證時再加上孩子的名稱，法律上代表著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)所有權(quán)作出了處罰，將要一部分產(chǎn)權(quán)年限給與孩子，使之成為共有權(quán)人，該處分行為通過房產(chǎn)部門備案，早已發(fā)生法律效力，因而，孩子具有該房屋的共有權(quán)，若是在房產(chǎn)部門申請時對三人的產(chǎn)權(quán)份額未約定，乃是三人各為三分之一的市場份額。在離婚分割財產(chǎn)時，必須為孩子保留其應(yīng)該有的市場份額，換句話說夫妻彼此只有分別分到該房屋的三分之一左右，剩余的三分之一歸屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母上直接養(yǎng)育孩子的一方委托管理方法，不得侵吞、侵吞，非為孩子利益不可處罰。針對夫妻存續(xù)期間選購房產(chǎn)，倘若房產(chǎn)證上只寫夫妻中的一方或是子女的名稱，夫妻在離婚的時候，對該房屋應(yīng)具體問題具體分析：(1)夫妻存續(xù)期間選購房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上僅寫明了夫妻一方的名字，如果兩個人有書面約定的，正常情況下按照約定解決。要是沒有明確約定的，依據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，不管是誰出資購買房產(chǎn)，全是夫妻一同財產(chǎn)，都不由于房產(chǎn)證中寫的誰的名字，便是誰財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)所有人都夫妻彼此。(2)夫妻存續(xù)期間選購房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上僅寫明了其子女的名稱，要確定此項不動產(chǎn)的使用權(quán)，也就只能根據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的承租人來判定。換句話說，該房產(chǎn)證所寫的每個人則是子女。在離婚的時候，夫妻不要把該房屋做為夫妻一同財產(chǎn)來切分。(3)若是在房產(chǎn)證上只寫夫妻一方及與子女的名稱，那樣，夫妻中的一方與其說子女就成為此項房產(chǎn)一同每個人。要是沒有明確約定，夫妻一方全部房產(chǎn)一部分應(yīng)屬于夫妻一同財產(chǎn)，在離婚的時候可按照有關(guān)規(guī)定過程切分。但是對于歸屬于其子女的那一部分房地產(chǎn)，不可以視作夫妻一同財產(chǎn)，可作為其子女本人的財產(chǎn)。因為這個也涉及了社會安定難題，最新婚姻法也因此而不斷地修改和完善，由于房子對于大多數(shù)人來說是等同于占有財產(chǎn)的一半了，離婚難題如果兩個人協(xié)商未果，都可以采用法律方法來處理。
132****5840 2024-12-21 22:14:00
不一定。父母買房時，可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。作為房子的共有人之一，孩子在處理房子時應(yīng)該得到孩子的同意。孩子18歲以上就可以自己處理了。如果父母離婚時想分財產(chǎn)，孩子有產(chǎn)權(quán)，誰有監(jiān)護權(quán)，誰管理孩子的財產(chǎn)，誰就能拿到房子的三分之二。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋等房地產(chǎn)的所有權(quán)由登記權(quán)利人享有。雙方在辦理房產(chǎn)證時加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)處分了房產(chǎn)的所有權(quán)，即將部分產(chǎn)權(quán)交給孩子，使他們成為共有人。處罰行為經(jīng)房地產(chǎn)部門登記，具有法律效力。因此，兒童享有房地產(chǎn)的共有權(quán)。如果三人的產(chǎn)權(quán)份額在房地產(chǎn)部門登記時沒有約定，則三人各占三分之一。離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)為子女保留應(yīng)有的份額，即夫妻只能分割財產(chǎn)的三分之一左右，其余三分之一屬于子女財產(chǎn)，一般由父母直接撫養(yǎng)子女管理，但不得侵占、挪用，不得處罰子女的利益。對于夫妻關(guān)系期間購買的財產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證書只寫夫妻一方或子女的名稱，夫妻離婚時，財產(chǎn)應(yīng)具體分析：（1）夫妻關(guān)系期間購買的財產(chǎn)，只在產(chǎn)權(quán)證書上注明夫妻一方的名稱，如果雙方有書面協(xié)議，原則上按協(xié)議處理。如果沒有特別約定，根據(jù)中國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無論誰投資購買財產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不是因為產(chǎn)權(quán)證書上寫著誰的名字，是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有者都是夫妻。（2）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房地產(chǎn)只在產(chǎn)權(quán)證上注明子女姓名。為了澄清房地產(chǎn)的所有權(quán)，只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人進行判斷。也就是說，房產(chǎn)證上寫的每個人都是他的孩子。離婚時，夫妻不能將該財產(chǎn)分割為夫妻共同財產(chǎn)。(3)如果夫妻一方及其子女的名字只寫在產(chǎn)權(quán)證上，夫妻一方及其子女將成為該財產(chǎn)的共同所有人。若無特別約定，夫妻一方所有的財產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可按有關(guān)規(guī)定進行分割。但是，屬于其子女的部分財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，而應(yīng)視為其子女的個人財產(chǎn)。因為這也涉及到社會和諧問題，婚姻法不斷修訂和完善，因為房子相當(dāng)于占據(jù)許多人財產(chǎn)的一半，如果雙方協(xié)商失敗，離婚問題可以通過法律解決。

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