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婚前婚后房產的歸屬認定可能存在一些不同之處，具體取決于房產的歸屬情況、婚姻法規(guī)定以及雙方當事人的約定。一般來說，婚前已經(jīng)取得但未確定歸屬的房產應屬于一方的個人財產，離婚時該房產仍屬于個人。如果雙方約定為共同房產，則按照約定確定歸屬。此外，婚后雙方用共同財產以雙方名義投資購房，應認定為夫妻共同財產，比較傾向于支持雙方共同所有。對于婚后由一方父母出資為子女購買房產，如果產權登記在出資人子女名下，一般視為對子女個人的贈與，視為夫妻一方的個人財產。具體來說，婚前婚后房產的歸屬認定可能存在以下不同之處：1. 婚前一方已經(jīng)取得但未確定歸屬的房產歸屬認定；2. 雙方共同出資購房的認定；3. 一方父母出資為子女購買房產歸屬認定；4. 離婚時對房產歸屬的認定可能存在變化，也可能不發(fā)生變化；5. 雙方當事人可以約定房產歸屬；6. 對于夫妻共同財產的認定和處理，需要遵循婚姻法等相關法律法規(guī)。因此，在處理婚前婚后房產歸屬認定問題時，需要根據(jù)具體情況進行判斷，咨詢專業(yè)律師以獲取準確信息。

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