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房改房買賣交易需要滿足哪些條件

185****1500 | 回答1次 | 2025-05-27 17:34:02

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145****8992 2025-05-27 17:47:33
房改房買賣交易需要滿足以下條件：1. 房改房產權清晰，無權屬糾紛。2. 房改房取得房屋產權證和土地使用證。3. 賣方要保證自己是房屋的合法產權人，需要提供合法的證件，如房產證、土地證、契證、房屋共有權證等。4. 交易時房屋應處于正常使用狀態，并保證房屋的完好。5. 買賣雙方達成意向，簽訂書面合同，并在合同簽訂后30日內到房地產交易登記部門辦理變更登記。6. 買方需要支付購房款并取得首付款收據，并辦理銀行按揭貸款手續。7. 買賣雙方到房地產交易登記部門辦理過戶手續時，需要提交房改房過戶申請表、買賣雙方身份證明、房改房所有權證和其他證件。需要注意的是，房改房的出售對象只能是具有城市戶口，未享受過房改優惠的住房人，以及離婚人員（未分得住房的一方）或原住房面積低于標準要求出售的住房人。此外，不同地區的具體規定可能略有差異，建議咨詢當地相關部門以獲取更準確的信息。

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