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新婚姻法出臺離婚后房產怎么分配

138****9694 | 回答3次 | 2021-12-18 09:53:30

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139****2122 2021-12-19 04:49:19
一、婚前財產 (一)一人注資 1、婚前獲得房屋產權年限，房屋落在自身名下，并結清信用貸款或者全額購房的，房屋屬財產。 2、婚前已繳清所有借款，但二婚才獲得房產證的，房屋落在自身名下的，仍評定為夫妻財產，另一方沒有權利規定切分。 3、婚前已付款了房屋首付，并向銀行貸款，房屋落在自身名下，結婚后用夫妻共同財產還款的，司法部門實踐活動里將該房屋評定為財產，而夫妻一同還款付款的賬款及其房屋相對性應的資產升值一部分由彼此均分;而并未還款的借款則為產權登記一方的自身負債。 (二)彼此注資 1、房屋落在夫妻二人名下，房屋歸屬于夫妻共同財產，離異時不考慮到注資情況，一律均分。 2、房屋僅僅落在一人名下，假如在同居生活期內，那人民法院基本上會按一同生話期內、以婚后一同選擇為目地，做為夫妻共有財產解決，通常不當作按份共有解決。 要不是同居生活期內買房，按共同財產解決或是按貸款或贈予解決，不確定性，大法官會綜合性買房環境上注資金額，融合平等原則來判斷，沒有統一結論。 二、婚后買房 (一)一人以結婚前財產注資 1、房屋落在自身名下，假如已付款所有購房款，房屋屬與財產的轉換，算財產;假如房屋僅僅付出了所有首付，房屋按財產解決，只不過是房屋并未還款的一部分及其房屋升值使用價值的一部分歸屬于夫妻共同財產，屬夫妻共有財產。 2、房屋落在彼此名下或者另一方名下，算是共同財產，事實上歸屬于一方對另一方的贈予，夫妻彼此夫妻共有財產房屋產權年限。 (二)彼此用共同財產購房 1、房屋落在彼此名下或者另一方名下，歸屬于常見的夫妻共同財產。 2、僅僅落在一方名下，依然算得上夫妻共同財產。 3、落在未成年子女名下，一般視作未成年子女資產，由養育方臨時管理方法。
199****7122 2021-12-18 19:24:33
一、婚前買房 (一)一人出資 1、結婚前取得房屋產權，房屋以自己的名義，還清個人貸款或全額買房，房屋屬于個人財產。 2、結婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認定為夫妻個人財產，另一方無權要求分割。 3、結婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。 (二)雙方出資 1.房子以夫妻名義落下，屬于夫妻共同財產。離婚時不考慮出資，平分。 2.房子只落在一個人的名下。同居期間，法院基本上以共同生活和婚后共同使用為目的，通常不作為共同使用。 如果在同居期間不買房，法官將根據共同財產或貸款或贈與來確定是否不確定。沒有統一的結論。 二、婚后買房 (一)一人婚前出資個人財產 1.房子以自己的名義落下。如果已經支付了所有房款，房屋屬于個人財產的轉人財產；如果房屋只支付全部首付，房屋按個人財產處理，但未償部分和增值部分屬于共同財產，屬于共同財產。 2.房屋以雙方或對方的名義落地，視為共同財產，實際上屬于一方對另一方的贈與，夫妻共同擁有房屋產權。 (二)雙方用共同財產買房 房屋以雙方或對方的名義落下，屬于典型的夫妻共同財產。 2.只落在一方名下，仍然是夫妻共同財產。 3.以未成年子女的名義，一般視為未成年子女的財產，由撫養人暫時管理。
136****6047 2021-12-18 18:01:47
一、婚前買房 (一)一人出資 1、結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的，房屋屬個人財產。 2、結婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認定為夫妻個人財產，另一方無權要求分割。 3、結婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。 (二)雙方出資 1、房屋落在夫妻二人名下，房屋屬于夫妻共同財產，離婚時不考慮出資狀況，一律平分。 2、房屋只是落在一人名下，如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。 如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景上出資數額，結合公平原則來判定，沒有統一定論。 二、婚后買房 (一)一人以婚前個人財產出資 1、房屋落在自己名下，如果已經支付全部房款，房屋屬與個人財產的轉化，算個人財產;如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產處理，只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產，屬共同共有。 2、房屋落在雙方名下或是對方名下，算作共同財產，實際上屬于一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產權。 (二)雙方用共同財產買房 1、房屋落在雙方名下或是對方名下，屬于典型的夫妻共同財產。 2、只是落在一方名下，仍然算是夫妻共同財產。 3、落在未成年子女名下，一般視為未成年子女財產，由撫養方暫時管理。

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