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婚前買房婚后一個人還貸怎么分

133****4576 | 回答3次 | 2021-11-19 09:53:36

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156****3601 2021-11-19 22:01:02
針對房地產增值一部分的補償，可以依據房子購買資產的來源于以及在所有房子價格款中所占的占比來考慮其切分標準。 1、一方結婚前買房子時繳納的首付及其其他人還款的借款一部分，該一部分系房產的當然增值，并不是長期投資，不可做為夫妻共同財產切分。 2、彼此婚前一同還貸一部分歸屬于夫妻共同財產，其相應的房地產增值也應該歸屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不但理應補償另一方夫妻一同還貸一部分的一半，還應當補償一同還貸一部分相匹配的房地產增值。 并未還款的借款一部分，未償還的借款是房屋所有權人的本人債務，其相應的房地產增值也應該歸屬于房屋所有權人全部，另一方沒有權利規定劃分其相應的增值一部分。
138****6562 2021-11-19 13:19:47
對于房地產增值部分的補償，可以根據房屋購買資金的來源及其在所有房價中的比例來考慮其分割原則。 1.一方婚前購房時支付的首付和個人償還的貸款部分是房地產的自然增值，不是投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。 2.婚后雙方共同還款屬于夫妻共同財產，相應的財產增值也應屬于夫妻共同財產。房屋所有人不僅要補償對方夫妻共同還款部分的一半，還要補償共同還款部分對應的財產增值。 對于尚未償還的貸款，未償還的貸款是房屋所有人的個人債權，相應的財產增值也應屬于房屋所有人，對方無權要求分割相應的增值部分。
135****1290 2021-11-19 11:29:24
對于房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。 1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。 2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。 尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產增值也應當屬于房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。

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