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婚前按揭買房婚后加名字屬于共同財產嗎?有哪些注意事項

189****1904 | 回答3次 | 2021-11-17 11:18:48

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156****6820 2021-11-17 23:53:54
結婚前貸款買房子結婚后加名稱是夫妻共同財產的。 婚前買房常見問題如下所示： 1、婚前買房房產證署應開展充足商議 依據《新婚姻法》要求，婚前房產為分別全部，不因夫妻關系的持續而轉換為夫婦夫妻共同財產，但另有承諾的以外。結婚前選購的房地產假如彼此都是有掏錢而僅有一方名字，另一方由于過意不去或是怕危害兩人的情感而未能房產證或是有關有效證件中反映自身的房屋產權利，那麼一旦彼此反目成仇，在切分資產時在所難免產生矛盾并促使這一方處在不好部位，因而在婚前買房，最好是寫上每一個出資人名字，那樣一旦發生問題也不會產生矛盾。 2、多方出資冠名贊助購房錢款承諾清晰 年輕人購房很有可能存款不夠必須向父母依靠，這類情形下購房時如已在不動產登記證上與此同時注明2個人名字，還需要再此外簽定一份協議。由于假如彼此分開，在無一切協議或是憑據的前提下，父母的出資將被確認為贈送兩個人歸彼此一共有，父母也沒有權利討回該筆出資錢款，豈知不合理。因此，不論是父母出資或是其他親朋好友冠名贊助，在貸款買房前針對出資一方的錢款一定要區劃清晰，最好是向貸款人打個借據，以防分手的時候決裂。 3、婚前房產公正或協議十分必要 在彼此還不確定夫妻感情前，可以申辦婚前房產公正或是一同簽定一份協議，一旦出現糾紛案件，彼此之間可以立即找到直接證據來證實，也罷防止日后購房糾紛產生很大的不便。 4、貸款買房后月供還款責任最好是簽協議 如今金融機構在為本人申請辦理買房貸款按揭貸款時審核分外嚴苛。單身戀人貸款買房，一方因種種原因不可以借款就只有借助此外一方，假如日后感情不合分手的話，那麼借款的這一方就得獨自一人擔負該筆巨大的“債務”。在操作過程環節中貸款買房彼此在非另一半關聯下，應當簽定一個協議，確立彼此的借款權利義務，一旦一方不可以還款或是承受不起，此外一方仍必須對金融機構擔負還款責任。
137****6448 2021-11-17 14:42:38
婚前按揭買房，婚后加名字是共同財產。 婚前買房注意事項如下: 1.婚前購買房證署應充分協商 根據《新婚姻法》，婚前財產歸各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。婚前購買的財產，如果雙方都有出錢，只有一方姓名，另一方因為不好意思或者害怕影響感情，沒有在房產證或者相關證件中反映自己的房屋所有權，一旦雙方反目成仇，在分割財產時難免會發生爭執，使這方處于不利地位。所以婚前買房最好寫下每個投資人的名字，這樣一旦出現問題就不會有爭議。 2.明確各方出資贊助購房款的約定 年輕人買房可能積蓄不足，需要向父母借助。在這種情況下，如果他們在房產證上同時注明了自己的名字，他們將不得不簽署另一份協議。因為如果雙方分手，在沒有任何協議或憑證的情況下，父母的出資將被視為贈與雙方共有，父母無權追回出資，豈不是不公平？所以無論是父母出資還是其他親友贊助，貸款買房前一定要把出資人的錢分清楚。最好向借款人借條，避免分手時反目成仇。 3.婚前財產公證或協議非常必要 在雙方確定夫妻關系之前，可以申請婚前財產公證或者共同簽訂協議。一旦發生糾紛，可以及時找到證據證明，避免以后房產糾紛帶來更大的麻煩。 4.貸款買房后最好簽訂月還款義務協議 現在銀行在為個人辦理住房貸款抵押時，審批非常嚴格。未婚夫婦貸款買房，一方因某種原因不能貸款，只能依靠另一方。如果以后感情不合分手，貸款方必須獨自承擔這筆巨額外債。在實際操作過程中，貸款買房雙方在非配偶關系下應簽訂協議，明確雙方的貸款權利和義務。一旦一方無法償還貸款或負擔不起，另一方仍需對銀行承擔償還貸款的義務。
130****2217 2021-11-17 13:35:49
婚前按揭買房婚后加名字是共同財產的。 婚前買房注意事項如下： 1、婚前買房房產證署應進行充分協商 根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執并使得這一方處于不利位置，因此在婚前買房，最好寫上每個出資人的名字，這樣一旦出現問題也不會產生糾紛。 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚 年青人買房可能積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。 3、婚前財產公證或協議十分必要 在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明，也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。 4、貸款買房后月供還貸義務最好簽協議 現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。

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