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婚后買房離婚房子判給誰？怎么分配

131****4967 | 回答3次 | 2021-11-17 10:21:27

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131****3034 2021-11-18 02:00:33
1、資產按法律法規上的定義是對非法人組織有經濟價值的支配權，包含債權、物權及其專利權等。男孩和女孩一方結婚前與房屋出售人簽署了房屋買賣協議后，即對房屋出售人享有要求交貨房屋、申請辦理產權年限產權過戶的支配權，此類支配權在法規上稱作債權;不動產登記證辦出后對房屋享有的支配權在法規上稱作物權(使用權)。 2、因為婚前房產歸屬于本人，因而，男孩和女孩一方結婚前對房屋出售人享有的要求交貨房屋、申請辦理產權年限產權過戶的債權歸屬于結婚前財產。而當購房者獲得了房屋的不動產登記證以后，購房者享有的對房屋出售人的債權自即日起解決，變成了對房屋享有的物權(使用權)。 3、也即，在這種狀況下，債權變成了物權，沒有之前的債權，也就不可能有后邊的物權(使用權)，物權是債權的轉換方式。因為債權在這種狀況下歸屬于夫妻一方的婚前房產，而物權(使用權)也是由債權轉換而成，因而，若夫妻一方在婚內選購了房屋，結婚后才辦出不動產登記證的，該房屋歸屬于夫妻一方的財產。 4、即便是夫妻一方結婚前住房貸款購房、結婚后獲得不動產登記證，而且結婚后一同還貸的，此類房屋仍應評定為婚前房產，一樣此類借款歸屬于結婚前負債，不可評定為夫妻共同債務。當房屋每個人沒法準時還貸時，金融機構沒有權利向夫妻另一方認為支配權，規定還貸。針對結婚后一同還貸的一部分，因為還貸的資產歸屬于夫妻一同全部，因而，不享有房屋使用權的一方有權利在切分資產時退還給已還貸額的一半。 5、針對男孩和女孩一方家長在結婚前為彼此完婚而注資購買的房屋，理應評定為是對自身兒女的本人贈予，是夫妻一方的婚前房產，但爸爸媽媽明顯表明贈予對方的以外;針對雙方家長在結婚前為彼此完婚而一同注資購買的房屋，理應評定為是對自身兒女的本人贈予，在切分資產時按購房時的認繳出資額評定夫妻一方的相對應市場份額，但爸爸媽媽明顯表明贈予對方的以外。
137****7276 2021-11-17 17:23:28
1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權;產權證發放后，房屋享有的權利在法律上稱為物權(所有權)。 2.由于婚前財產屬于個人，男女一方婚前要求售房人交付房屋，辦理產權轉讓的債權屬于婚前個人財產。購房人取得房屋產權證后，購房人享有的對售房人的債權被消滅，成為房屋所享有的物權(所有權)。 3.也就是說，在這種情況下，債權變成了物權，沒有之前的債權，就沒有后面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式。在這種情況下，債權屬于夫妻一方的婚前財產，物權(所有權)由債權轉化而來。所以，如果夫妻一方婚前購買房屋，婚后出具產權證，房屋屬于夫妻一方的個人財產。 4.即使夫妻一方婚前按揭貸款買房，婚后取得產權證，婚后共同還貸，這類房屋仍應視為婚前財產，也屬于婚前債務，不應視為夫妻共同債務。房屋所有人不能按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產屬于夫妻共同所有，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求償還已還貸款金額的一半。 5.男女一方父母婚前為雙方結婚出資購買的房屋，視為對子女的個人贈與，是夫妻一方婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母婚前為雙方結婚共同出資購買的房屋，應視為對子女的個人贈與。分割財產時，根據買房時的出資額確定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。
177****8505 2021-11-17 14:40:55
1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權;產權證辦出后對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權)。 2、由于婚前財產屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬于婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之后，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權(所有權)。 3、也即，在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有后面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式。由于債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產權證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產。 4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產權證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬于婚前債務，不應認定為夫妻共同債務。當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。 5、對于男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。

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