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婚前買房離婚怎么分？婚前買房婚后屬于共同財產嗎

177****4869 | 回答4次 | 2021-09-17 09:16:25

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137****1601 2021-09-18 00:43:39
實際需要看狀況，婚前買的房子為夫妻共同財產或是財產，在實際中常見有下列三種情況： (一)一方在婚前自身出資選購的房子。依據破產法的要求，一方的婚前房產為夫妻一方的財產。在婚前，一方早已選購，結清購房款和有著使用權的房子顯而易見歸屬于一方的結婚前的資產，歸屬于財產，并并不是夫妻共同財產。但假如婚前一方自身出資買房子，但根據一些緣故將產權登記在彼此戶下，這視作對另一方的贈予，在這樣的情形下，該房子歸屬于夫妻共同財產。 (二)一方父母或彼此父母出資選購的房子。由一方父母出資為孩子購入的房子，產權登記在出資人兒女戶下的，視作只對自身兒女一方的贈予，該房子應確認為夫妻一方的財產。但倘若將產權登記在夫妻彼此的戶下，那麼就視作對夫妻彼此的贈予，該房子應確認為夫妻共同財產。次之是由彼此父母出資選購的房子，產權登記在一方兒女戶下的，該房子能夠 確認為兩方依照分別父母的出資市場份額一共有，歸屬于夫妻共同財產。實際中，很多父母為孩子買房子耗光一生的存款，這一要求也是對婚姻生活中彼此以及父母資產的維護。 (三)一方在婚前簽署房屋買賣合同，以財產付款首付款的房子，假如其結婚后用夫妻共同財產還款，而房子備案在首付款房戶下的，能夠先協議書解決，在協議書不了的情形下，人民法院一般評定該房子歸屬于產權登記的一方，彼此一起還款的賬款能夠 由一方對另一方開展賠償。
185****7062 2021-09-17 20:43:07
具體看情況。婚前購買的房屋是夫妻共同財產還是個人財產。現實中一般有三種情況:(一)一方婚前出資購買的房屋。婚前一方已經購買，支付房款和所有權的房屋顯然屬于一方婚前財產，屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。
139****8075 2021-09-17 15:52:40
具體來說，結婚前買的房子是夫妻共同財產還是個人財產，實際上 (1)一方在結婚前自己出資購買的房子有以下3種情況。根據婚姻法的規定，一方婚前財產是夫妻個人財產。婚前一方已購買，已付清房款和產權的房屋明顯屬于一方婚前財產，屬于個人財產，算不算夫妻共同財產。但是，結婚前一方自己出資買房子的話，由于某種原因將財產權登記為雙方的名義，這被視為對方的贈與，在這種情況下，這個房子是夫妻的財產。 (2)一方父母或雙方父母出資購買的房子。一方父母出資為孩子購買的房子，財產權以出資者孩子的名義登記的，只有自己孩子的贈與，這個房子必須認定為夫婦的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。事實上，許多父母為他們的孩子買房子花光了他們一生的積蓄，這也是婚姻中雙方及其父母財產的保護。 (3)一方在結婚前簽訂購房合同，用個人財產支付最初支付的房子，結婚后用夫婦的財產償還，房子以最初支付的房子的名義登記的，可以先協商處理，如果不能協商，法院一般認定該房子屬于財產權登記的一方，雙方共同償還的錢可以由一方補償。
189****2837 2021-09-17 14:03:38
具體要看情況，結婚前買的房子為夫妻共同財產還是個人財產，在現實中普遍有以下三種情形： (一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。 (二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。 (三)一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

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