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婚后買房要什么情況下才屬于個人

185****5992 | 回答4次 | 2022-01-19 08:36:26

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189****8408 2022-01-20 03:12:39
1、婚前訂立財產協議。婚前訂立財產協議是很常見的事情，很多夫妻在結婚之前就簽訂了婚前財產協議的，并經過公證，在這樣的情況下，婚后財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了，很多女明星和富商結婚的時候，也會在婚前訂立財產協議。 2、簽訂婚后買房協議。婚前可以簽訂財產協議，婚后也是可以簽訂協議的，有時候男方為了給女方安全感，會在購買的房屋不動產權證上只寫女方的名字，并且簽署了婚后買房協議，明確房子歸女方一人所有，因此在此情況下，房子就算作是女方的個人財產了。不過這樣的情況是比較少見的，還是不建議大家這樣做，如果真的出現了什么矛盾，男方就可能人房兩失。
138****4169 2022-01-19 23:30:14
1、婚前訂立財產協議。婚前訂立財產協議是很常見的事情，很多夫妻在結婚之前就簽訂了婚前財產協議的，并經過公證，在這樣的情況下，婚后財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了，很多女明星和富商結婚的時候，也會在婚前訂立財產協議。 2、簽訂婚后買房協議。婚前可以簽訂財產協議，婚后也是可以簽訂協議的，有時候男方為了給女方安全感，會在購買的房屋不動產權證上只寫女方的名字，并且簽署了婚后買房協議，明確房子歸女方一人所有，因此在此情況下，房子就算作是女方的個人財產了。不過這樣的情況是比較少見的，還是不建議大家這樣做，如果真的出現了什么矛盾，男方就可能人房兩失。 3、父母買房，然后贈與子女。父母出資為子女買房的情況也是比較常見的，如今90后大多都是獨生子女，父母出資買房之后，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。也就是說在買房的時候，想要作為個人財產的話，可以把錢給自己的父母，讓父母出面買房，購買行為是父母，房產登記的是父母的名字，然后再辦理贈與手續，這樣房子也屬于個人財產。 4、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房。對于婚前購買了房產或者有其他投資的人來說，賣了婚前的個人財產來購買房屋，這樣的情況還是屬于個人財產，但前提是能夠明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。 5、夫妻一方主動放棄房子。如果夫妻一方在辦理離婚手續的時候，愿意主動放棄房產的話，那么該房子就會算作是另一方的個人財產了，對于夫妻一方主動放棄房子的這種情況是比較少見的，畢竟在如今房價高企的時代里，房子可是很貴重的。
138****3691 2022-01-19 17:56:19
1、婚前簽訂財產協議。婚前簽訂財產協議是很常見的。許多夫婦在婚前簽訂了婚前財產協議，并經過公證。在這種情況下，婚后財產將按照財產協議執行。當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房屋屬于個人財產，許多女明星和富商結婚時，也會在婚前簽訂財產協議。 2、婚后簽訂購房協議。婚前可以簽財產協議，婚后也可以簽協議。有時候為了給女方安全感，男方只會在購買的房產證上寫下女方的名字，并簽訂婚后購房協議，明確房子屬于女方一人。所以在這種情況下，房子算是女方的個人財產。但是這種情況比較少見，不建議大家這樣做。如果真的有矛盾，男方可能會失去房子。 3、父母買房，然后給孩子。父母為孩子出資買房也很常見。現在90后大部分都是獨生子女。父母出資買房后，產權登記寫在投資者子女名下的，視為只給子女一方的禮物。該財產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。也就是說，買房的時候，如果想當個人財產，可以把錢給父母，讓父母出去買房。購買行為是父母，財產登記是父母的名字，然后辦理贈與手續，這樣房子也屬于個人財產。 4、婚后賣掉婚前個人財產，用這筆錢買房。對于婚前購買房地產或有其他投資的人來說，婚前出售個人財產購買房屋仍然是個人財產，但前提是證明購房款的來源是婚前個人財產。在這種情況下，很難證明。 5、夫妻一方主動放棄房屋。如果夫妻一方愿意在辦理離婚手續時主動放棄財產，則該房屋將被視為另一方的個人財產。夫妻一方主動放棄房屋的情況相對罕見。畢竟，在當今房價高企的時代，房子是非常有價值的。
156****2324 2022-01-19 15:47:31
1、婚前訂立財產協議。婚前訂立財產協議是很常見的事情，很多夫妻在結婚之前就簽訂了婚前財產協議的，并經過公證，在這樣的情況下，婚后財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了，很多女明星和富商結婚的時候，也會在婚前訂立財產協議。 2、簽訂婚后買房協議。婚前可以簽訂財產協議，婚后也是可以簽訂協議的，有時候男方為了給女方安全感，會在購買的房屋不動產權證上只寫女方的名字，并且簽署了婚后買房協議，明確房子歸女方一人所有，因此在此情況下，房子就算作是女方的個人財產了。不過這樣的情況是比較少見的，還是不建議大家這樣做，如果真的出現了什么矛盾，男方就可能人房兩失。 3、父母買房，然后贈與子女。父母出資為子女買房的情況也是比較常見的，如今90后大多都是獨生子女，父母出資買房之后，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。也就是說在買房的時候，想要作為個人財產的話，可以把錢給自己的父母，讓父母出面買房，購買行為是父母，房產登記的是父母的名字，然后再辦理贈與手續，這樣房子也屬于個人財產。 4、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房。對于婚前購買了房產或者有其他投資的人來說，賣了婚前的個人財產來購買房屋，這樣的情況還是屬于個人財產，但前提是能夠明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。 5、夫妻一方主動放棄房子。如果夫妻一方在辦理離婚手續的時候，愿意主動放棄房產的話，那么該房子就會算作是另一方的個人財產了，對于夫妻一方主動放棄房子的這種情況是比較少見的，畢竟在如今房價高企的時代里，房子可是很貴重的。

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