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1、首套房貸款優惠。面對高昂的房價，很多家庭都會選擇貸款買房。如果房產證上寫著兩個人的名字，那也就表示夫妻雙方共同承擔還貸義務。但可能實際上是由一方還貸，房產證上卻寫著兩個人的名字。因此，如果夫妻感情出現問題，離婚后其中一方想買新房，就會受到限購政策。因為一旦房產證上寫上兩人的名字，雙方首套房貸的優惠政策就已經用完了。不管今后二人還是不是夫妻關系，想買第二套房的話，都是非常困難的。 2、不利于買第二套房。沒有人能保證將來不會買第二套房。萬一房子不夠住，再想買第二套住房，貸款就會受阻。按照規定，對于第二套住房，首付需要支付總房價的60%，這是一筆不小的開支。對于許多普通家庭來說，一次拿出這么多錢還是很困難的。而且，只要名下有房子，即使房貸還沒還清，再買房也算是第二套住房；如果夫妻名下有貸款記錄的房子，就算是賣掉，也算是第二套住房。因此，如果首套房只寫一個人的名字，在購買第二套房時可以稍微減輕首付壓力。因此，近年來，我們可以看到，很多夫妻為了購買第二套住房而選擇“假離婚”。不過，一些地區也推出了相應的政策，規定夫妻離婚后三年內不得購房，這在一定程度上降低了“假離婚”的概率。 3、財產分配。房產證上寫著夫妻雙方的名字，雖然是婚前雙方的定心丸，但一旦他們的婚姻出現問題，涉及離婚，那么一系列問題就會接踵而至。首付全部由男方支付，女方只負責了部分貸款。那房子怎么分？或是貸款一直由南方支付，女方卻要求分走一半，那又該如何？現在房產市場可謂是千變萬化，隨著“房住不炒”等政策的實施，仿佛房子的價值也在發生著改變，未來房子究竟是升值還是貶值，誰也不知道。如果真的離婚了，對于房子的分割，解決起來也是非常麻煩的。

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