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離婚財產分割房子有貸款怎么判?

135****7317 | 回答3次 | 2020-03-31 14:05:25

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185****6120 2020-03-31 18:02:59
如果夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
185****6372 2020-03-31 17:04:22
如果是婚后房產，則通常是夫妻二人各得一半(有約定的除外)。這個就是我們常見的夫妻離婚析產了。這里我們要注意夫妻之間除名是不用錢的，免交稅。辦理的手續很簡單，只要拿離婚協議等證件，到房管部門辦理則可。不受限購等政策的影響。簡單地說，只要夫妻雙方談妥，想怎么分就怎么分。各占一半也可以，高風亮節只分給其中一方也是可以的。
186****6624 2020-03-31 15:14:37
如果是婚前房產，所有權是不能分割的。沒有產權的一方，只能分得婚后共同貸款的份額，以及這部分份額升值帶來的收益。 舉個例子：比如夫妻雙方有市值100萬元的房產，是丈夫婚前房產，結婚已有10年，共同還貸60萬元。那么這套房子的產權始終是丈夫的，妻子只能分到共同還貸的60萬元的一半，以及這60萬元資產的升值收益。最后收到多少，要看房子的評估以及法院的判決。由丈夫以資金的方式或者其他方式支付妻子。

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