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對于離婚房產的分割，當事人可以先進行協商約定房產的處理，協商不成的由法院判決。婚后貸款買房離婚時怎么分配，一般分為以下幾種情形： (一)婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時平均分割。 (二)婚后以夫妻共同財產出資買房，共同還貸的。婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割，原則上房產歸登記一方所有，對另一方給予經濟補償。 (三)婚后一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，對首付部分應認定為出資子女的個人財產不予分割，共同還貸部分屬于夫妻共同財產，離婚時就共同還貸部分及相應增值部分進行平均分割。

1	二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
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婚后貸款買房離婚時怎么分配？

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