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一方婚前全款購置的房產，離婚時，法院認定該房產為夫妻共同財產的，主要有以下兩種情形：1、雙方具有結婚意愿，購置房產的日期距離雙方登記日期較近，一般會被認定為夫妻共同財產。但是，在實際分割房產時，即使房產被認定為夫妻共同財產，法院也不會簡單機械地對半分配，一般會按照購房款的資金來源、雙方結婚時間長短、雙方對家庭所作的貢獻等因素進行合理的分配。 2、雙方不具有結婚意愿，但是婚后雙方約定該房產為夫妻共同財產，且已經按照協議進行產權變更或者該協議已進行公證。在這種情形下，法院認定該協議為贈與協議。按照《合同法》的規定，經過公證的贈與協議不可撤銷；已經辦理產權變更的房產，財產權利已經發生轉移，不可撤銷。因此，該房產會被認定為夫妻共同財產，如雙方對份額未進行約定，一般會對半分割。

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