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離婚后怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?

185****6400 | 回答1次 | 2019-10-18 18:08:42

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185****6412 2019-10-18 18:08:43
一、協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的情況下,要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理:1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外,如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間,還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的情況下,單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù):1、身份證(及復(fù)印件);2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。上述兩種情況,如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的,須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤,須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定:夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的,只需夫妻二人簽訂協(xié)議,明確房子以后歸其中一方所有,也不用繳契稅。

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