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1、婚前個(gè)人賣房且付清全款并取得房產(chǎn)證，無抵押等權(quán)利瑕疵，婚后加上配偶的名字一般視為贈(zèng)與，離婚時(shí)可以分割。2、婚前首付，婚后還貸。不論是否加名，離婚時(shí)都有權(quán)要求分割。(1)夫妻一方婚前支付首付款取得產(chǎn)權(quán)的按揭貸款房屋，離婚時(shí)該方須向另一方按比例補(bǔ)償夫妻共同還貸款。對于一方婚前簽訂買賣合同支付首付款并在銀行貸款、房產(chǎn)證登記在首付款支付方名下、婚后夫妻共同還貸的，完全認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都不太公平，該房產(chǎn)實(shí)際是還錢個(gè)人財(cái)產(chǎn)(還錢個(gè)人支付首付款及還貸部分)與婚后共同財(cái)產(chǎn)(婚后雙方共同還貸部分)的混合體，《婚姻法司法解釋(三)》第十條規(guī)定離婚時(shí)處理此類糾紛的主導(dǎo)原則是，既要保護(hù)個(gè)人還錢財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，也要公平分割婚后共同共有部分的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)還不能損害債權(quán)人銀行的利益。(2)一方婚前按揭貸款購買的房屋婚后增值的，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)還貸實(shí)際情況給予對方補(bǔ)償。依據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)的相關(guān)規(guī)定，通常情況下，對于婚前個(gè)人買房婚后共同還貸的房產(chǎn)的分割，應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有?；楹蠊餐€貸的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以及照顧子女等權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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1	長安麓府小區(qū)內(nèi)部配套全嗎，能否滿足日常多樣需求？ 1個(gè)回答
2	西山相府物業(yè)服務(wù)水平如何，能保障業(yè)主生活舒適度嗎？ 1個(gè)回答
3	中海學(xué)府里周邊學(xué)校教學(xué)質(zhì)量咋樣，孩子上學(xué)方便不？ 1個(gè)回答
4	長安潤璟小區(qū)內(nèi)部綠化和休閑設(shè)施怎么樣，適合居住嗎？ 1個(gè)回答
5	遠(yuǎn)洋源山春秋周邊交通出行是否便利，有無配套規(guī)劃？ 1個(gè)回答
6	二手房子的過戶需要多少天 1個(gè)回答
7	太古倉壹號好不好 1個(gè)回答
8	廣百海港城好不好 1個(gè)回答
9	雅地空港產(chǎn)業(yè)園可以嗎 1個(gè)回答
10	廣州國際航運(yùn)大廈怎么樣？ 1個(gè)回答

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