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婚前有房，婚后的再購房，算二套房。　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房?！　°y行認定為二套房的七種情況　　1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行?！　? 未成年時名下有房產，成年后再貸款購房　　根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。　　3 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

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1	長安麓府小區內部配套全嗎，能否滿足日常多樣需求？ 1個回答
2	西山相府物業服務水平如何，能保障業主生活舒適度嗎？ 1個回答
3	中海學府里周邊學校教學質量咋樣，孩子上學方便不？ 1個回答
4	長安潤璟小區內部綠化和休閑設施怎么樣，適合居住嗎？ 1個回答
5	遠洋源山春秋周邊交通出行是否便利，有無配套規劃？ 1個回答
6	二手房子的過戶需要多少天 1個回答
7	太古倉壹號好不好 1個回答
8	廣百海港城好不好 1個回答
9	雅地空港產業園可以嗎 1個回答
10	廣州國際航運大廈怎么樣？ 1個回答

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