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離婚過(guò)戶房產(chǎn)流程有哪些

145****2813 | 回答4次 | 2022-09-14 17:16:00

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149****3944 2022-09-14 17:18:00
1、離異雙方共同申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記，并將本人身份證原件及復(fù)印件、離婚協(xié)議書、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議與房產(chǎn)證等材料一并上交至當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證附圖轉(zhuǎn)繪手續(xù)；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)免征契稅，一般需要十個(gè)工作日左右；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納登記費(fèi)；5、繳納印花稅后即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。"
145****6605 2022-09-14 17:18:00
1.離婚雙方共同申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，并將身份證原件及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚房地產(chǎn)分割協(xié)議、房地產(chǎn)證等材料移交當(dāng)?shù)胤课莨芾砭郑?、到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)證附圖轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3、向當(dāng)?shù)胤课莨芾砭稚暾?qǐng)契稅免征，一般約10個(gè)工作日；
131****9582 2022-09-14 17:18:00
1、離婚雙方共同申請(qǐng)房屋過(guò)戶備案，并把自己身份證原件原件和復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書與房屋產(chǎn)權(quán)證材料等一并上繳至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局；2、到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)證辦理圖下轉(zhuǎn)繪辦理手續(xù)；3、去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)免征契稅，一般需要十個(gè)工作中日上下；4、申請(qǐng)辦理分家析產(chǎn)登記，并繳納評(píng)估費(fèi)；5、繳納合同印花稅后即可領(lǐng)取一個(gè)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。"
132****7376 2022-09-14 17:18:00
1、離婚雙方共同申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，并將身份證原件及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書等材料提交當(dāng)?shù)刈》抗芾砭郑?、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證附圖轉(zhuǎn)繪手續(xù)；3.向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)免征契稅一般需要十個(gè)工作日左右；4.辦理分析登記手續(xù)，繳納登記費(fèi)；5.繳納印花稅后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。"

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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