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房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，需要走房產交易的程序，需要通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。第一種情況：有房無貸的辦理流程及費用： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，提交申請材料。如果材料齊全工作人員會指引你們去相關窗口繼續辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。第二種情況：有房有貸的辦理流程及費用： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多。需要交以下費用： 1、2.5元/㎡交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、0.5‰的印花稅。 4、4本合同，5元/本。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。婚后房產證上加名字：夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。房產證加名字所需的證件材料和注意事項： 1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。 2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

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1	金地璟宸的物業服務水平咋樣，能讓人省心嗎？ 1個回答
2	和錦誠園的戶型采光如何，居住會不會很壓抑？ 1個回答
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6	房子辦房產證交錢了一年多都沒下來 1個回答
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