贈與，是一種表達(dá)親情、友情或者社會活動的一種行為，小到包包大到別墅，但贈與別墅與包包完全不同，別墅作為固定資產(chǎn)，在贈與過程中會遇到較多的問題，別墅贈與的本質(zhì)是財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，那么別墅贈與他人后至關(guān)重要的土地證可以辦理嗎？如果可以的話，那要如何辦理呢？

別墅贈與他人后可以辦理土地證嗎？

答案是肯定的，可以辦理土地證。

別墅贈與他人后如何辦理土地證？

流程主要從四個方面進行說明，其中每個方面都有涉及所需要的材料：

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內(nèi)容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關(guān)系；

3、贈與的理由；

4、被贈與的別墅的面積、基本狀況、坐落地點；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件)；

2、贈與書；

3、贈與別墅權(quán)證明；

4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

三、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

(一)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；

2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；

6、契稅收據(jù)。

(二)房產(chǎn)土地贈與

土地證更名需履行：申請-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證，共6道程序，需要提供以下資料：

1、土地登記申請書；（業(yè)務(wù)窗口提供申請書,由買賣雙方當(dāng)場填寫）

2、國有土地使用證；（原土地證）

3、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（業(yè)務(wù)窗口提供,買賣雙方現(xiàn)場簽字）

4、申請人的房屋權(quán)證；（新產(chǎn)權(quán)證）

5、轉(zhuǎn)讓雙方申請人的身份證明。

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》28條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

以上就是別墅贈與他人后可以辦理土地證嗎以及去哪辦理,需要準(zhǔn)備什么資料的相關(guān)回答，希望通過這些文字可以為您的生活帶來幫助，我們就會感到很欣慰，順祝辦理順利，生活幸福！