目前在我國(guó)抵押商品房是否可以進(jìn)行買賣？相信這是很多人想要關(guān)心和想要了解的話題。實(shí)際上，抵押的商品房是可以進(jìn)行買賣的。那么，抵押商品房所需要的合同內(nèi)容與普通二手房交易是否相同呢？本文小編給大家總結(jié)了抵押商品房買賣的合同范文，以及合同中的對(duì)于抵押事項(xiàng)需要做哪些說(shuō)明。

抵押商品房買賣合同

甲方(賣方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋基本情況。買方同意購(gòu)買賣方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

二、買賣條件

1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣XX元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由

方承擔(dān)。

三、房屋貸款抵押的注銷

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證 所需的各類材料。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣方。

五、違約責(zé)任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴

七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

九、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

                                                                                 甲方(賣方)：      乙方(買方)：

                                                                                 聯(lián)系電話：        聯(lián)系電話：

                                                                                 簽訂時(shí)間：     年   月   日

以上就是抵押商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本，在合同中一定要抵押相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，這樣才能使得自己的各項(xiàng)權(quán)益得到保障。希望以上范文能夠幫到大家。