由于自住型的商品房的自身特點(diǎn)，購買人5年之內(nèi)不得出租出售，5年之后出售需要繳納收益的30％，所以選購一套自住型商品房就等于選擇一套長期居所或者是一套永久性居所，昌平自住型商品房什么時(shí)候搖號(hào)？搖號(hào)時(shí)間如何查詢？

昌平自住型商品房什么時(shí)候搖號(hào)？

搖號(hào)到選房，沒有特定時(shí)間。需要依據(jù)具體的項(xiàng)目決定，可以去自住房項(xiàng)目的網(wǎng)申—選查看搖號(hào)的時(shí)間。

搖號(hào)時(shí)間如何查詢

據(jù)了解，住建委曾表示自住房項(xiàng)目搖號(hào)配售，除了要完成公開報(bào)名、現(xiàn)場確認(rèn)、購房資格審核等環(huán)節(jié)外，搖號(hào)之前還要獲得預(yù)售許可證

一般開工之后就會(huì)向市住建委申領(lǐng)預(yù)售許可，在獲得預(yù)售許可證之后，將開始對(duì)房源信息進(jìn)行公示，爭取復(fù)核結(jié)束后盡快搖號(hào)。

自住型商品房

北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》，這份文件對(duì)自住型商品房的申請(qǐng)購買流程進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

搖號(hào)報(bào)名

開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于１５天的公示。

有買房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

搖號(hào)核驗(yàn)

市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過審核的結(jié)果。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在２０個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

在審核之后，市民如果對(duì)審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起１０個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

搖號(hào)規(guī)則

自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示３天。

選房

搖號(hào)環(huán)節(jié)之后是選房和簽約，市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日５個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

已通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房，或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。

購房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。

選房之后就是簽約

開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)商會(huì)與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且５年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上就是的小編整理的關(guān)于買房搖號(hào)的相關(guān)流程，希望可以為準(zhǔn)備買房搖號(hào)的朋友們提供幫助。