土地的流通能夠經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、協(xié)作、租借、交換等等的方法出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)鼓舞農(nóng)人們將承攬的土地向?qū)I(yè)大戶、協(xié)作社等流通，發(fā)展農(nóng)業(yè)的規(guī)?；慕?jīng)營(yíng)。土地流通到底是啥意思？土地流通的手續(xù)要怎么辦？接下來(lái)就跟著小編一同看看下文的介紹吧！

土地流通到底是啥意思？

土地流通指的是土地使用權(quán)流通，土地的使用權(quán)流通的意思，是指具有土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給別的農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)安排，即保存承攬權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

農(nóng)村土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)流通的方法主要有：轉(zhuǎn)包、租借、借用、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等。轉(zhuǎn)包是農(nóng)人團(tuán)體經(jīng)濟(jì)安排內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)的租借。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。

受轉(zhuǎn)包人享有土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，獲取承攬土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人付出轉(zhuǎn)包費(fèi)，轉(zhuǎn)包無(wú)需發(fā)包方答應(yīng)，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方存案。

土地流通手續(xù)怎么辦

處理流程及手續(xù)

一、提出申請(qǐng)

１、土地流出方向的鄉(xiāng)民小組或鄉(xiāng)民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流通申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包含：名字、村名、面積、地名、地類(lèi)、報(bào)價(jià)、期限、聯(lián)系電話等，由村流通信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站抄送。

２、土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站提出申請(qǐng)并填寫(xiě)土地流通申請(qǐng)表，內(nèi)容包含：名字、單位、需要面積、地類(lèi)請(qǐng)求、意向流通期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站處理并向縣土地流通效勞存案。

二、審閱、掛號(hào)

１、流出方土地狀況審閱依照“屬地核實(shí)”的準(zhǔn)則，經(jīng)鄉(xiāng)民委員會(huì)和鄉(xiāng)民小組贊同并處理有關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行掛號(hào)。

２、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)才能和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審閱后，進(jìn)行掛號(hào)。

３、流通報(bào)價(jià)評(píng)價(jià)流通土地報(bào)價(jià)由流通兩邊當(dāng)事人洽談斷定，或托付鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站安排有關(guān)人員評(píng)價(jià)土地流通報(bào)價(jià)，作為參考依據(jù)。流通面積較大的，可由縣土地流通效勞安排進(jìn)行評(píng)價(jià)。

４、信息發(fā)布鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站依據(jù)流通報(bào)價(jià)評(píng)價(jià)成果及土地流通兩邊供給的信息，在買(mǎi)賣(mài)效勞場(chǎng)合進(jìn)行信息發(fā)布，并約請(qǐng)流通當(dāng)事人會(huì)晤，對(duì)等洽談。

５、自愿洽談縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通服安排作為管理、效勞機(jī)構(gòu)，幫忙土地流通兩邊依法自愿當(dāng)面洽談流通報(bào)價(jià)、期限等有關(guān)事宜。

６、簽定合同土地流通兩邊洽談一致，達(dá)成流通意向后，按程序簽定一致文本格式的土地流通合同。

７、鑒證、歸檔土地流通合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鑒證。流通面積較大的應(yīng)在兩邊自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流通兩邊各執(zhí)一份，別的三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣歸檔存案　。

農(nóng)村土地流通是指農(nóng)村家庭承攬的土地經(jīng)過(guò)合法的方式，保存承攬權(quán)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給別的農(nóng)戶或別的經(jīng)濟(jì)安排的做法。農(nóng)村土地流通其實(shí)指的是土地使用權(quán)流通。更多的信息能夠重視房全國(guó)來(lái)了解。