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北京首套房貸款政策

我們在北京購買首套住宅,需要符合相關的政策要求。根據(jù)北京限購政策的規(guī)定,北京戶籍已婚家庭限購2套住宅,單身家庭限購1套住宅;非京籍家庭限購1套住宅,并且需要連續(xù)繳納60個月以上的社保或納稅證明。如果我們想要在北京通州買房,除了要滿足北京限購政策規(guī)定之外,還需要在通州落戶3年以上,或者是在通常繳納3年以上的社保的條件。

根據(jù)北京現(xiàn)貸政策的相關規(guī)定,申請貸款購買首套普通住宅,其最低首付比例為35%;貸款購買的首套住宅為非普通住宅,其最低首付比例為40%。如果我們申請公積金貸款購買的首套住宅是經(jīng)濟適用房,其最低首付比例為20%;購買的是首套住宅是其他政策性住宅,其首付比例最低為30%。首套住宅最高貸款額度為120萬元。

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根據(jù)相關政策規(guī)定,北京執(zhí)行認房認貸政策,也就是說購房者在北京沒有住宅,并且全國范圍內沒有住宅貸款記錄,購買的商品房可以認定為首套住宅。如果父母名下有住宅,以未成年子女的名義購房,是按照二套房政策執(zhí)行的。如果購房者離婚一年內申請貸款買房,也是按照二手房政策執(zhí)行的。

北京首套房貸款注意什么

1、申請按揭貸款的時候,銀行首先會查個人銀行流水,一般來說是半年以內的,而銀行每月流水的金額要保持在月供金額的兩倍以上。所以說在申請貸款之前很有必要做好個人流水賬,每個月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢,這樣銀行才會通過審核。

2、辦理按揭貸款的時候,在那之前一定不要隨意的更換工作。起碼在貸款買房之前不能隨意更換公司和工作。因為一份穩(wěn)定的工作和收入是銀行重點考察的標準之一,是衡量個人資質的重要衡量標準。如果經(jīng)常換工作的話,銀行會認為你的工作不穩(wěn)定,會影響還款能力,銀行信貸風險增高,從而造成貸款申請被拒。

3、如果真的想在銀行進行貸款的話,最好保證借款人個人貸款信息的真實性。如果提供的是虛假材料的話,如果被發(fā)現(xiàn)的話會帶來很嚴重的影響。輕則會影響銀行的審查情況,重則的話會因為提供了虛假的材料導致無法辦理貸款,同時還要追究貸款人的刑事責任。

 

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