根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個(gè)月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。

什么是空置房

空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專(zhuān)用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的房子，通俗地說(shuō)就是指市場(chǎng)上賣(mài)不出去的房子。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、[1]國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類(lèi)進(jìn)行明確分類(lèi)的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開(kāi)始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。空置時(shí)間在1年以?xún)?nèi)的為待銷(xiāo)商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以?xún)?nèi)的為滯銷(xiāo)商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。也稱(chēng)尾房，主要是指商品房的尾盤(pán)、長(zhǎng)期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長(zhǎng)期無(wú)法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤(pán)為主。

空置率與空屋率

有專(zhuān)家表示：“人們常說(shuō)的空置率實(shí)際上是兩個(gè)概念的混淆。大家常說(shuō)的已售但沒(méi)有人住也沒(méi)有出租的叫做‘空屋率’，這與國(guó)外的空置率的概念一樣，既包括新建未出售住宅，也包括既售但無(wú)人居住的住宅。”

空房率。即以一個(gè)國(guó)家或城市的實(shí)有住房總數(shù)為分母，以空房總數(shù)（一般指實(shí)際空置一年以上的住房，包括存量和新建住房）為分子，計(jì)算出空房率。

專(zhuān)家表示：“空置率是一個(gè)相對(duì)的、動(dòng)態(tài)的數(shù)量。如果當(dāng)年的在施工面積增長(zhǎng)，那么空置面積也會(huì)隨之上漲。在當(dāng)前需求比供應(yīng)增長(zhǎng)快的情況下，空置水平總體應(yīng)當(dāng)呈下降趨勢(shì)。”

申請(qǐng)空置房標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定"熱用戶(hù)停止用熱或者恢復(fù)用熱，應(yīng)在當(dāng)年的3月15日至10月15日期間，向供熱單位提出申請(qǐng)，辦理手續(xù)并繳納拆裝等費(fèi)用。未實(shí)行按計(jì)量收費(fèi)的空置房不用熱的，在采取有效措施后，按應(yīng)交納熱費(fèi)總額的20%收取。"