只要是按照合法的程序進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)變更是可以的。農(nóng)村房屋確權(quán)也是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。一般對(duì)你家房屋進(jìn)行確權(quán)的工作人員是鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，他們具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。

房屋產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房屋確權(quán)的好處

1、農(nóng)村房屋使用權(quán)一般不需要，房屋的矛盾都是侵權(quán)引起，房屋早已與分配時(shí)就已經(jīng)完成確權(quán)行為，都有尺寸位置的詳細(xì)說(shuō)明，對(duì)方是否侵權(quán)一目了然，所以不需要再次確權(quán)。

2、農(nóng)村房屋確權(quán)一般是村集體統(tǒng)一申請(qǐng)確權(quán)，政府和法院都不會(huì)受理單個(gè)村民房屋確權(quán)，法律沒(méi)有規(guī)定單個(gè)村民確權(quán)條例，因?yàn)樵诜址课輹r(shí)已經(jīng)由土地管理部門按戶確權(quán)好了，并且都登記造冊(cè)，所以原則上不再受理細(xì)部劃分的確權(quán)申請(qǐng)。

3、農(nóng)村房屋使用權(quán)，政府和法院都可以判斷侵權(quán)行為是否成立，并做出公正裁決。

4、一般來(lái)說(shuō)，買賣雙方若是想要進(jìn)行房屋買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)。

5、當(dāng)然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會(huì)的開(kāi)具證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過(guò)協(xié)商并簽訂買賣合同了。