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商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款?該如何辦理?

現(xiàn)代社會(huì)，買房成為剛需，而有些市民購(gòu)房時(shí)，因?yàn)榉N種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要怎么辦理呢?一：商業(yè)

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2020-07-13
房子過(guò)戶給子女,繼承贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更劃算

當(dāng)下，房子通常是一個(gè)家庭最重要的資產(chǎn)，很多父母也希望能把房子交給孩子。北京的李先生就是這樣。他名下有兩套房，想把其中一套公房過(guò)戶給剛參加工作的兒子。這套房子是2013年購(gòu)買，位于五環(huán)內(nèi)，面積60平方米，網(wǎng)簽價(jià)和最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)均為300萬(wàn)）。李先生了解

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2020-07-03
買房交了定金后悔了，可以把定金要回來(lái)嗎

購(gòu)房人幾乎都碰見(jiàn)過(guò)“商品房認(rèn)購(gòu)書”，但購(gòu)房人對(duì)此處理的方式，僅僅是從“認(rèn)購(gòu)書”的內(nèi)容或字面簡(jiǎn)單了解后，大筆一揮就簽上自己的名字并繳納“定金”。而現(xiàn)實(shí)中，由于各方面原因購(gòu)房人難以履行其“認(rèn)購(gòu)書的約定”，所以，購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商之間便產(chǎn)生定金糾紛，而因此變成

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2020-07-03
買房交了定金后悔了，可以把定金要回來(lái)嗎

購(gòu)房人幾乎都碰見(jiàn)過(guò)“商品房認(rèn)購(gòu)書”，但購(gòu)房人對(duì)此處理的方式，僅僅是從“認(rèn)購(gòu)書”的內(nèi)容或字面簡(jiǎn)單了解后，大筆一揮就簽上自己的名字并繳納“定金”。而現(xiàn)實(shí)中，由于各方面原因購(gòu)房人難以履行其“認(rèn)購(gòu)書的約定”，所以，購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商之間便產(chǎn)生定金糾紛，而因此變成

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2020-07-03
在售樓部全款買房流程

1、準(zhǔn)備買房：首先要知道自己是否有購(gòu)房資質(zhì)，以北京為例子，如果戶口沒(méi)有在北京，想在北京買房子，需要有六十個(gè)月的社保繳納;在北京有居住證，需要自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，如果結(jié)婚了，雙方都要沒(méi)房產(chǎn)才能購(gòu)買。2、實(shí)地看房，了解樓盤信息：自己喜歡的樓盤，可以到現(xiàn)場(chǎng)了

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2020-06-28
二手房首付如何計(jì)算？首付不夠怎么辦？

買房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都需要很大一筆支出，所以很多人在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買。貸款購(gòu)買新房和貸款購(gòu)買二手房是不一樣的，因?yàn)樵谟?jì)算首付的時(shí)候，二手房還有一個(gè)評(píng)估價(jià)，需要根據(jù)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額度，那么二手房首付如何計(jì)算？買二手房首付不夠怎么

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2020-06-22
二手房簽約煩惱多五大細(xì)節(jié)問(wèn)題不可忽略

二手房交易流程繁雜，簽約更是一件大事，千萬(wàn)不能馬虎。二手房簽約的細(xì)節(jié)問(wèn)題尤其重要，您知道簽約應(yīng)該注意的問(wèn)題是什么嗎？二手房交易因?yàn)楹贤膯?wèn)題產(chǎn)生的糾紛可不少，為了避免日后發(fā)生矛盾，那么在簽約時(shí)大家一定要謹(jǐn)慎。下面小編就為大家具體介紹一下二手房簽約的細(xì)

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2020-06-17
二手房交易必不可少的步驟少了錢就沒(méi)了!

二手房交易，不像新房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，資金的是必須的。因?yàn)槎址抠I賣的交易過(guò)程繁瑣冗長(zhǎng)，沒(méi)辦法做到一手交錢一手交貨，這其中的時(shí)間差就導(dǎo)致了風(fēng)險(xiǎn)的存在。資金可防范哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、房屋被查封雖然簽合同前都會(huì)對(duì)房子做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房子沒(méi)有被查封。但簽合同到過(guò)

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2020-06-17
交易流程:二手房網(wǎng)簽的流程及所需材料詳解

二手房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂買賣合同后，去房屋所在地的住建委簽約進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽前需先確定買方的購(gòu)房資質(zhì)和賣方的房屋核驗(yàn)都通過(guò)，再備齊材料去住建委，當(dāng)天就可以出合同。一、什么是網(wǎng)簽？買賣雙方簽訂合同后，到住建委進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽是

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2020-06-17
沒(méi)工作流水怎么辦理貸款買房

工作流水，是按揭貸款的前提，如果在購(gòu)房前，沒(méi)有工作流水，可以提前人為制造好流水，一般工作流水6個(gè)月即可貸款買房。

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2020-06-17
維修基金和契稅可以暫時(shí)先不交嗎？

不可以。契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交百納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳度納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期

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2020-06-16
二手房先交首付還是先網(wǎng)簽

二手房交易可以先網(wǎng)簽再交付首付款。二手房網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。二手房網(wǎng)簽流程1、二手房買賣雙方

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2020-06-16
維修基金和契稅可以暫時(shí)先不交嗎？

不可以。契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交百納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳度納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照

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2020-06-16
房子搖號(hào)搖到了不買怎么辦？

房子搖到號(hào)之后，并不是必須要購(gòu)買這套房子，只是說(shuō)明有買房的資格，如果覺(jué)得房屋不滿意，是可以拒絕購(gòu)買的，并不會(huì)造成什么影響，所以不用過(guò)于擔(dān)心。在搖號(hào)的時(shí)候，也不要強(qiáng)迫自己一定要購(gòu)買，買房子還是要謹(jǐn)慎一些，多對(duì)比一些會(huì)比較好。買房搖號(hào)的時(shí)候需要注意以下兩

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2020-06-16
房子搖號(hào)搖到了不買怎么辦？

房子搖到號(hào)之后，并不是必須要購(gòu)買這套房子，只是說(shuō)明有買房的資格，如果覺(jué)得房屋不滿意，是可以拒絕購(gòu)買的，并不會(huì)造成什么影響，所以不用過(guò)于擔(dān)心。在搖號(hào)的時(shí)候，也不要強(qiáng)迫自己一定要購(gòu)買，買房子還是要謹(jǐn)慎一些，多對(duì)比一些會(huì)比較好。買房搖號(hào)的時(shí)候需要注意以下兩

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2020-06-16
父母贈(zèng)予房產(chǎn)免契稅嗎

現(xiàn)在想要買下一套房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)還是有很大困難的，而且很多父母不想讓自已的子女太辛苦，想把自已的房產(chǎn)贈(zèng)予子女，那么父母贈(zèng)予房產(chǎn)免契稅嗎?

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2020-06-16
樓盤認(rèn)籌流程有哪些？

1、首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)

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2020-06-16
上海二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

上海是一個(gè)房子很搶手的城市，無(wú)論是新房還是二手房都是一出現(xiàn)就被很多人關(guān)注，那么上海二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算呢

二手房交易上海

2020-06-15
南京二手房交易政策

如今無(wú)論是在南京還是其他城市，二手房交易市場(chǎng)依然火熱，其中在二手房買賣前需要清楚其交易政策，當(dāng)然具體需要清楚南京二手房交易政策是什么？

二手房交易

2020-06-15
期房銷售流程是什么

現(xiàn)在很多新房都是期房，那么期房怎么買呢？我們一起來(lái)了解一下期房銷售流程是什么吧。

期房交易

2020-06-13

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鄭州第二輪舊房裝修補(bǔ)貼活動(dòng)消費(fèi)券將發(fā)放5000萬(wàn)元

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買房征信不好可以找擔(dān)保人嗎

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昆明：擬調(diào)整公租房準(zhǔn)入條件放寬準(zhǔn)入條件擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍

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