7月14日,青島市發(fā)布樓市新政“12條”,以更大力度支持住房“以舊換新”,構建“政府引導+政策支持+市場運作”框架。作為全國較早探索城市,此舉旨在穩(wěn)樓市與惠民生雙贏。
新政平臺已上線,收到市民申請4400余套。規(guī)則明確:房齡20年內(nèi)、產(chǎn)權清晰二手房可置換,新房面積或總價須高于舊房;舊房價格由三家機構獨立評估取中間值,居民可自愿退出。國企和社會資本同步進場,市級財政補貼收購方每套3萬元,并給予5年2%貼息;貝殼“優(yōu)鮮賣”聯(lián)動開發(fā)商和中介提供三方協(xié)議,未售舊房可退新房定金,已有197戶家庭完成置換。今年計劃收購不少于1200套舊房,優(yōu)先轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房或長租房。