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房改房交易都需要交哪些費用

130****5251 | 回答1次 | 2023-03-17 16:28:02

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130****5759 2023-03-17 16:30:02
房改房出售都需要交的費用如下： 1、有契稅，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。 2、其個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 3、有印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。 4、那此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、費附加和地方費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、費附加和地方費附加。

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