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房改房能抵押嗎？房改房能否交易

136****9913 | 回答1次 | 2023-06-18 06:46:01

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185****5636 2023-06-18 06:48:01
房改房，是指由政府對原有住房進行改造或拆遷后分配給符合條件的居民使用的房屋。一般來說，房改房不能直接抵押貸款，也不能直接進行交易轉讓，主要原因如下： 權屬不清晰：房改房屬于政府部門或集體所有，一般不存在私人產權，因此在貸款抵押或轉讓過程中需要解決產權歸屬問題。 安置協議約束：獲得房改房的業主通常需要簽訂安置協議，其中包括不能交易、出租、抵押等限制性條款，違反協議可能會導致被收回房屋等風險。 國家政策限制：根據國家相關政策，房改房一般禁止抵押和交易，以保護低收入家庭的住房權益和保障國家房地產政策的實施。 如果確實需要對房改房進行抵押或轉讓，需要滿足一定的條件和程序，如先獲得政府同意、解決產權問題、重新簽訂安置協議等。具體操作過程可能較為復雜，需要事先咨詢相關部門和專業人士進行評估和確認。

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