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二手房房改房交易流程及費用

138****3377 | 回答1次 | 2023-07-05 17:22:01

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135****3439 2023-07-05 17:30:29
1.核對房屋信息：買家和賣家先核對房屋產權證、土地證等資料信息。 2.簽訂協議：雙方簽署《商品房買賣合同》。 3.辦理貸款：如果需要辦理貸款，買家可以聯系銀行貸款。 4.交付定金：買家需要向賣家支付一定比例的定金。 5.網簽備案：雙方到房管局進行網上簽約備案。 6.辦理過戶：到當地房管所進行過戶手續。 7.交付尾款：買家需要向賣家支付剩余的房款。 8.繳納稅費：交易完成后需要繳納相關的稅費。 費用包括： 1.傭金：買方和賣方各自需要承擔中介傭金，一般為成交總價的1%-2%。 2.契稅：納稅標準為房屋成交價格的1.5%。 3.個人所得稅：實際交易所得減去購房成本后的差額部分，按20%的稅率繳納個人所得稅。 4.辦理過戶需要繳納一定的公證費和工本費等。

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