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房改房上市證怎么辦理

135****7130 | 回答1次 | 2023-12-24 14:34:00

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185****5658 2023-12-24 14:42:02
辦理房改房上市證明，可以參考以下步驟：1. 申請人到房改辦窗口咨詢，向地稅部門咨詢具體辦理該套住房契稅繳納情況，到土地登記辦理窗口領取并填寫《房改房上市交易申請表》后等待叫號受理。2. 叫號后到土地登記窗口提交材料，需提交個人身份證、戶口本、房改房上市出售的申請、原購房契約或房改售房合同（現在是房屋權屬證明）、房屋產權證及土地證。將契稅完稅證明一并提交給窗口工作人員。3. 待審核完畢，申請人需要繳納土地收益金（地價款）。4. 拿到房改房上市證明。注意：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定并將結果通知申請人，即產權審查和發證時限為15個工作日。具體辦理情況可能有所差異，詳細情況請咨詢相關人員。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
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6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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