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賣房改房有哪些費用

137****4877 | 回答1次 | 2024-02-21 20:22:02

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156****7384 2024-02-21 20:34:51
賣房改房需要支付的費用包括: 1. 契稅:契稅是房屋權(quán)登記的費用,按照房屋面積的1%-3%繳納,如果房屋面積在90平方米以下,需要繳納網(wǎng)簽價的1%,90平方米到144平方米需要繳納網(wǎng)簽價的1.5%,如果是非住宅,則需要按照3%繳納。 2. 印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 3. 公共維修基金:按照規(guī)定交納,通常按照房價的2%交納。 4. 交易手續(xù)費:新建商品房6元/平米,二手房3元/平米,由雙方各承擔50%。 5. 登記費:申請人的房屋登記費以80元/套進行收取。 6. 權(quán)證印花稅:5元/本。 7. 貸款費用:如果需要貸款,還需要支付銀行相關(guān)的服務(wù)費,貸款金額越高,服務(wù)費也越高。此外,可能還需要支付評估費、保險費等其他費用。 這些費用可能會根據(jù)當?shù)卣吆途唧w情況有所變化,建議具體費用問題咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu),以獲取最準確的信息。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括:1. 房屋評估費:按評估額收取。2. 合同印花稅:按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅:一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅(如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等)繼受的,契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅,如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅:主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得,需要繳納個人所得稅。個稅=(原值×(1-20%)-合理費用)×20%。其中,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考,實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等,建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站:直線距離約900米,1站直達天河高塘石站,無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園(規(guī)劃中):直線距離約1.5公里,未來將形成約300萬㎡城市綠肺,項目坐享"推窗見綠,出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置,作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目,其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源,同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐,通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區(qū),作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目,享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里,規(guī)劃人口100萬,已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時代印記小學(xué)
9 住宅:3元/平方米·月, 公寓:4.2元/平方米·月, 商業(yè)/辦公:6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里(百度測距),乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
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