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60平方房改房出讓金怎么算

145****2491 | 回答1次 | 2024-02-22 09:04:00

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182****2917 2024-02-22 09:18:20
60平方房改房出讓金的計算方法如下：按照評估價格或市場價格從價計征，計征金額包括房屋現值、土地現值和土地出讓金。具體的計算公式為：應補繳出讓金=現房屋評估價或市場價×土地使用權面積×（出讓年限-已使用年限）×補充出讓金系數。其中，補充出讓金系數根據房屋類型不同有所差異，普通標準住房為1.3%，非標準住房為2%。 需要注意的是，以上計算方法僅供參考，實際操作中可能還需要考慮其他因素，具體情況可能會有所不同。此外，具體操作時可能需要咨詢專業人士，以確保計算方法的正確性和合法性。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
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6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
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