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房改房的土地使用性質(zhì)是什么

189****4269 | 回答4次 | 2024-09-01 18:46:00

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130****3910 2024-09-01 19:01:47
房屋改造的土地使用性質(zhì)主要有兩種:劃撥土地:房屋改造在最初批準土地時，可能已經(jīng)支付了土地出讓金，產(chǎn)權(quán)年限將在土地使用證上標注，通常從批準土地使用權(quán)之日起至70年。土地出讓:如果沒有土地證，房屋改造的土地性質(zhì)通常屬于劃撥，即建造的土地由單位向國家申請，由國家劃撥。
136****8396 2024-09-01 18:59:31
房改售房的土地經(jīng)營性質(zhì)關(guān)鍵兩種情況： 劃撥土地：房改售房在最開始獲批土地時，或許已經(jīng)繳納土地出讓金，土地使用證上面標明房屋產(chǎn)權(quán)年限，通常從獲批土地使用權(quán)當日起止70年止。 出讓土地：要是沒有土地證，房改售房的土地特性一般歸屬于劃撥，即建房的土地是單位向國家申請辦理，國家劃撥來的。在賣給另一個人時，必須補繳土地出讓金，補繳后土地使用權(quán)種類自然也就變成了出讓特性。
156****6179 2024-09-01 18:53:33
房改房的土地使用性質(zhì)主要有兩種: 劃撥土地：房改房在土地初批準時，可以繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)年限將在土地使用證上標注，通常從土地使用權(quán)批準之日起至70年。 土地轉(zhuǎn)讓：沒有土地證明的，房屋改造的土地性質(zhì)通常屬于分配，即建造房屋的土地由單位向國家申請，由國家分配。出售給另一人時，需要支付土地轉(zhuǎn)讓費，土地使用權(quán)類型自然變成轉(zhuǎn)讓性質(zhì)。
156****8602 2024-09-01 18:52:00
房改房的土地使用性質(zhì)主要有兩種情況： 劃撥土地：房改房在最初獲批土地時，可能已經(jīng)繳納了土地出讓金，土地使用證上會標注產(chǎn)權(quán)年限，通常從獲批土地使用權(quán)的當天起至70年止。 出讓土地：如果沒有土地證，房改房的土地性質(zhì)通常屬于劃撥，即建房的土地是單位向國家申請，國家劃撥過來的。在出售給另一個人時，需要補交土地出讓金，補交后土地的使用權(quán)類型自然就變?yōu)榱顺鲎屝再|(zhì)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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