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房改房需要交什么稅

138****9191 | 回答1次 | 2024-09-06 09:22:00

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145****3397 2024-09-06 09:38:17
房改房需要交的稅包括：1. 契稅：房改房需要繳納3%的契稅，如果購買非首次或第二套以上的房產，契稅標準可能更高。2. 土地收益金：房改房需要繳納土地收益金，比例為土地級別價。例如，土地級別為三級的，比例為15%，也就是每平方米2.5元。3. 印花稅：房改房在過戶時需要繳納0.05%的印花稅。此外，還需要繳納個人所得稅和營業稅。具體稅費數額可能會根據政策、房屋面積、交易方式等因素的不同而變化。建議在辦理房改房相關手續前，咨詢當地稅務部門了解詳細規定。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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