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房改房過戶需要什么材料

182****8454 | 回答4次 | 2024-10-14 11:58:01

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131****1591 2024-10-14 12:13:28
以全額付款為例子：房產證過戶原材料：舊房產證、買賣契約、所有權申請辦理申請表。賣方：身份證、受權委托公證書(在賣方不可以在場時需受權別人代辦公司)；買方：身份證、一張授權委托書(在買方不可以在場時需受權別人代辦公司)；在辦理房產證過戶時，得先配圖圖片。土地使用證過戶：當一個新的房產證辦理出件后便可到土地局辦理土地使用證的過戶辦理手續了；原材料：新房產證(原、復印件)、買賣契約、老土地使用證正本、承租人身份證(原、復印件)。若承租人不能親自辦理土地使用證可由他人辦理，受托人還需提供自己身份證(原、復印件)、土地登記授權委托書。
137****6323 2024-10-14 12:06:36
賣方：身份證，授權委托公證書(賣方不能到場時可以授權他人代辦)；買主：身份證，委托書(買主不能到場時可以授權他人代辦)；土地證轉讓：新產權證出具后，可到土地局辦理土地證轉讓手續；材料：新產權證(原、復印件)、銷售合同，舊土地證原件，產權人身份證(原件，復印件)。
136****3707 2024-10-14 12:05:38
以全款為例：產權證過戶材料：舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表。賣方：身份證、授權委托公證書(在賣方不能到場時可授權他人代辦)；買方：身份證、一張委托書(在買方不能到場時可授權他人代辦)；在辦理產權證過戶時，要先配圖。土地證過戶：當新的產權證辦理出件后便可到土地局辦理土地證的過戶手續了；材料：新產權證(原、復印件)、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證(原、復印件)。若產權人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證(原、復印件)、土地登記委托書。
185****7430 2024-10-14 12:05:06
以全款為例:產權證轉讓材料:舊產權證、買賣合同、所有權申請登記表。賣方:身份證、授權公證書(賣方不能到場時可授權他人代理)；買方:身份證、委托書(買方不能到場時可授權他人代理)；辦理產權證轉讓時，應先配圖。土地證轉讓：新產權證出具后，可到土地局辦理土地證轉讓手續；材料：新產權證（原件、復印件）、銷售合同、舊土地證原件、產權人身份證(原件、復印件)。業主不能親自辦理土地證的，可以委托他人辦理。客戶應提供身份證（原件和復印件）、土地登記委托書。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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