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夫妻房改房產權糾紛解決

186****5067 | 回答3次 | 2024-11-06 09:28:01

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133****1867 2024-11-06 09:39:51
1、因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時，該房屋應作為夫妻共有財產，雙方都有權分得該房，不能因參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對該房屋的請求權。售房單位也不得以非本單位職工為借口，侵犯產權人的利益。2、但是未分到住房的一方已不再享有優惠購房的待遇，且被分割的住房的價格構成中隱含著購房家庭一方或雙方的住房補貼和國家企業給予職工的優惠待遇，所以在對房改房作價分割時應參照該房的市場價格，保護好未分到住房一方的合法利益。
137****3926 2024-11-06 09:34:15
1、因離婚后而涉及到房改辦房屋的所屬時，該房屋可作為夫妻共同財產，雙方都有權利分到該房產，不要因參與了某一方單位的房改成由，限定另一方對于該房屋的請求權。房屋出售單位也不能以其他單位員工為理由，侵害產權年限人的權益。2、可是未分到住房的一方已經不再具有特惠買房的工資待遇，并被分割的住房的價格構成中隱含著買房家中一方或雙方的住房補貼等全國企業給與員工的特殊政策，因此對其房改售房做價分割時應參照該房產市場價格，守護好未分到住房一方的合法權益。
149****8270 2024-11-06 09:33:37
1、當夫妻離婚涉及房屋改造的所有權時，房屋應作為夫妻的共同財產，雙方都有權分享房屋，不能限制另一方對房屋的請求權，因為他們參與了一個單位的房屋改造。銷售單位不得以非本單位職工為借口，侵犯產權人的利益。2、然而，未分割住房的一方不再享受優惠待遇，分割住房的價格構成隱含著購房家庭一方或雙方的住房補貼和國家企業給予員工的優惠待遇。因此，在分割房屋改造價格時，應參照房屋的市場價格，保護未分割住房一方的合法利益。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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