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房改房拆遷和商品房一樣嗎?房改房過戶都需要交哪些費用

130****3859 | 回答4次 | 2021-11-10 09:01:50

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199****6984 2021-11-11 05:08:55
公有住房動遷和商住樓具有一樣規范的房屋拆遷補償，它歸屬于享有國家房改辦政策優惠的住房，是對沒有體驗到住宅現行政策的員工的一種賠償。 1.房產契稅：房產契稅的花費會依據全國各地的狀況在3%-5%的征收率范疇內波動，實際還要依據各省市.自治州.市轄區市人民政府特定的說率來算。 2.合同印花稅：依照商住樓的稅款交納。 3.土地出讓金：交納土地出讓金的計算方式為當初成本價×總建筑面積×1%。當初成本價就是指該房地產事實上市售賣的那一年，由政府部門施行的公有住房成本價，也就是“2021年”的成本價。公有住房在發售售賣而且交納土地出讓金以后，其產權性質即相當于商品房產權了。 4.個人所得稅：以該房地產當時房改辦時，交納購房的錢的現實交貨時間為算起，需給予當初的交款憑據做為測算根據。
136****2658 2021-11-11 05:08:55
公有住房動遷和商住樓具有一樣規范的房屋拆遷補償，它歸屬于享有國家房改辦政策優惠的住房，是對沒有體驗到住宅現行政策的員工的一種賠償。 1.房產契稅：房產契稅的花費會依據全國各地的狀況在3%-5%的征收率范疇內波動，實際還要依據各省市.自治州.市轄區市人民政府特定的說率來算。 2.合同印花稅：依照商住樓的稅款交納。 3.土地出讓金：交納土地出讓金的計算方式為當初成本價×總建筑面積×1%。當初成本價就是指該房地產事實上市售賣的那一年，由政府部門施行的公有住房成本價，也就是“2021年”的成本價。公有住房在發售售賣而且交納土地出讓金以后，其產權性質即相當于商品房產權了。 4.個人所得稅：以該房地產當時房改辦時，交納購房的錢的現實交貨時間為算起，需給予當初的交款憑據做為測算根據。
177****2941 2021-11-11 00:21:13
房屋拆遷與商品房享有同等標準的拆遷補償。屬于享受國家房改優惠政策的住房，是對未享受住房政策的員工的補償。印花稅:按商品房印花稅繳納。當年成本價是指政府頒布的房改成本價，即今年成本價。
186****2219 2021-11-11 00:21:13
房屋拆遷與商品房享有同等標準的拆遷補償。屬于享受國家房改優惠政策的住房，是對未享受住房政策的員工的補償。印花稅:按商品房印花稅繳納。當年成本價是指政府頒布的房改成本價，即今年成本價。
182****8729 2021-11-10 20:46:39
房屋拆遷與商品房享有相同標準的拆遷補償，屬于享受國家住房改造優惠政策的住房，是對未享受住房政策的員工的補償。 1.契稅:契稅費用會根據各地情況在3%-5%的稅率范圍內波動，需要根據省、自治區、直轄市人民政府指定的比例來計算。 2.印花稅:按商品房印花稅繳納。 3.土地出讓金:繳納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建筑面積×1%。當年成本價是指房地產實際上市出售的那一年，政府頒布的房改成本價，即今年的成本價。房改房上市出售并繳納土地出讓金后，其產權性質相當于商品房產權。 4.個人所得稅:從房地產當初房改時繳納購房款的實際交付時間開始，需要提供當時的支付憑證作為計算依據。
156****5253 2021-11-10 20:46:39
房屋拆遷與商品房享有相同標準的拆遷補償，屬于享受國家住房改造優惠政策的住房，是對未享受住房政策的員工的補償。 1.契稅:契稅費用會根據各地情況在3%-5%的稅率范圍內波動，需要根據省、自治區、直轄市人民政府指定的比例來計算。 2.印花稅:按商品房印花稅繳納。 3.土地出讓金:繳納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建筑面積×1%。當年成本價是指房地產實際上市出售的那一年，政府頒布的房改成本價，即今年的成本價。房改房上市出售并繳納土地出讓金后，其產權性質相當于商品房產權。 4.個人所得稅:從房地產當初房改時繳納購房款的實際交付時間開始，需要提供當時的支付憑證作為計算依據。
149****9032 2021-11-10 18:07:29
房改房拆遷和商品房享有同樣標準的拆遷補償，它屬于享受國家房改優惠政策的住宅，是對沒有享受到住房政策的職工的一種補償。 1、契稅：契稅的費用會根據各地的情況在3%-5%的稅率范圍內浮動，具體還需要根據各省、自治區、直轄市人民政府指定的說率來算。2、印花稅：按照商品房的印花稅繳納。3、土地出讓金：交納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建筑面積×1%。當年成本價是指該房產實際上市出售的那一年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。4、個人所得稅：以該房產當初房改時，交納購房款的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。
136****8214 2021-11-10 18:07:29
房改房拆遷和商品房享有同樣標準的拆遷補償，它屬于享受國家房改優惠政策的住宅，是對沒有享受到住房政策的職工的一種補償。 1、契稅：契稅的費用會根據各地的情況在3%-5%的稅率范圍內浮動，具體還需要根據各省、自治區、直轄市人民政府指定的說率來算。2、印花稅：按照商品房的印花稅繳納。3、土地出讓金：交納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建筑面積×1%。當年成本價是指該房產實際上市出售的那一年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。4、個人所得稅：以該房產當初房改時，交納購房款的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。

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