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房改房交了土地出讓金可以轉賣嗎

131****9405 | 回答4次 | 2025-03-18 17:40:00

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133****6399 2025-03-18 17:54:27
交了土地出讓金取得完整產權的房改房可以依法轉賣。房改房是單位以成本價或標準價出售給所屬職工的公有房屋，取得完全產權的房改房可以買賣。職工以市場價購買的房改房，產權歸個人所有，可以依法進入市場；職工以成本價或標準價購買的住房，擁有部分產權，一般住用5年后可以依法進入市場。
135****5267 2025-03-18 17:50:47
繳了土地出讓獲得詳細產權的房改售房能夠依法出售。房改售房是單位以成本價或標準價出售給隸屬職工的公有房屋，獲得徹底產權的房改售房能夠交易。職工以市價選購的房改售房，產權歸個人財產，能夠依法投入市場；職工以成本價或基準價選購住房，有著一部分產權，一般住用5年之后能夠依法投入市場。
133****4570 2025-03-18 17:48:47
已繳納土地出讓金并取得完整產權的房屋改造可依法轉賣。房屋改造是指單位以成本價或標準價出售給員工的公有房屋，取得完整產權的房屋改造可以買賣。員工以市場價購買的房屋改造，產權歸個人所有，可依法進入市場；員工以成本價或標準價購買的房屋有部分產權，一般5年后可依法進入市場。
132****8235 2025-03-18 17:47:23
繳納土地出讓金取得完整產權的房屋可以依法轉售。房屋改造是單位以成本價格或標準價格出售給員工的公共房屋。取得完全產權的房屋改造可以買賣。員工以市場價格購買的房屋改造屬于個人，可以依法進入市場；員工以成本價格或標準價格購買的房屋有部分產權。一般來說，他們可以在居住5年后依法進入市場。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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